如果卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳少额的工本费及登记费用。
购买第二套住房需要交纳什么税？
153****7448 | 2014-02-15 14:35:25
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146****0240 上家（房东）全额营业税百分之5.65
个人所得税全额百分之1
交易手续费2.5元每平米
中介费全额百分之1 2014-02-18 10:08:26 -
135****0550 营业税,契税,个税,房产税,看你买的房子新旧和面积大小情况而定! 2014-02-18 09:31:48
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137****8370 需要交房产税!过户时契税是一定要交3%的! 2014-02-17 11:34:28
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147****5372 缴纳契税是跟第几套房没什么关系的，除非您是长沙户口，第一套才能省1个点的契税 2014-02-17 09:37:28
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154****0715 要看您那个面积是多大的 2014-02-17 09:35:32
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134****5162 契税，营业税，卖家交，个税买家，不过在厦门都是卖家实收 2014-02-16 11:27:59
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142****7136 以你个人身份购买第二套住房要加征百分之七的销售不动产税,以此类推,如果你还是以个人名义购买第三套就是百分之十四。以共同购房人名义购买的话，暂时还无规定，应该不会征收你不动产税！ 2014-02-16 09:38:36
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155****0456 你要说说你的具体情况二套房契税3%贷款是付6成贷4成 2014-02-16 09:23:42
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146****5662 交的税和第一套一样.只是第二套房的贷款利率上浮10%.**相对来说要高一成而已, 2014-02-16 09:20:58
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153****6716 房东：营业税个税
买家：契税 2014-02-15 15:10:58 -
148****8484 房东成交价你需付款3%契税1%中介费!房东到手价你要付5.65营业税2%个人所得税3%契税2%中介费 2014-02-15 15:04:06
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个人购买第二套房**不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。外地客户购房（广西区外）：提供桂林当地1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
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购买第二套新房需要交以下税：1、契税，房总价的3%2、维修基金，参考当地标准3、杂七杂八费用百块
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1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。
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买第二套房国家相关规定：1．以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2．对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。3．已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。4．商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。总而言之，买第二套房国家的限制有购买第二套房贷款支付**比例降至40％，不同房屋的面积所要支付**的比例不一样。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数。
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