地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基抬升调平该解决方案主要针对浅层地下土壤下沉或松软，导致地板或基础与地下土壤产生空隙，进而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂缝。例如：别墅房屋倾斜，存在生活安全隐患，工厂厂房或车间地坪下沉，导致生产设备精度不准，叉车进出颠簸等，火车轨道、道路、机场地面沉降颠簸等问题。地基稳固该解决方案主要针对很多建筑结构物目前沉降或裂缝还在可控范围之内，但希望未来不再继续沉降，或建筑结构物更改其使用用途，需要增加该建筑结构物的地基承载力。例如：建筑目前已沉降，希望未来不要继续沉降，但无需抬升；物流仓库重货加量，地基承载力不够；工厂设备运行发生震动，需要稳固地基等等。地基加固该解决方案主要是针对深层地下土壤较松软而导致的沉降问题。例如：建筑结构物地下5~30m地下土比较松软，浅层的注浆抬升加固已经无法解决该沉降问题，因此需要深层加固。结构支撑该种解决方案主要是指前3种解决方案都没解决的地基工程难题。例如地下土壤存在淤泥层，承载力情况很不乐观，这种情况下，修复所需的成本和时间将会非常昂贵和耗时。
全部3个回答 >高层地基下沉怎么办?有什么处理方法？
148****1459 | 2018-12-27 20:12:50
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141****5111 民房旁边开发商建高层建筑引起地基下沉，建议联系当地建筑局或相关房产公司解决。
地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻控中有的布孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。
在设计方面也有一些原因。多层住宅单体太长的；平面图形复杂，或有层高高差及荷载显著不同的；地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同的，未在适应部位设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。
在施工方面上的原因。墙体砌筑时，砂浆强度偏低，灰缝不饱满。砌砖组砌不当，通缝多，断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求。等等。 2018-12-27 20:13:21 -
157****9599 在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。
影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。
同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。 2018-12-27 20:13:16 -
153****1956 本来每栋楼都是倾斜的，没有绝对垂直的。同时每栋楼设计时都有一个允许倾斜值，一般是千分之2左右。如果你旁边的基坑开挖过程中引起你们的楼沉降，**好是找专家对楼房的倾斜度进行专业的测量。而且基坑开挖的施工单位在施工前也应该对包括你们楼房在内的所有周边影响范围内的建筑物进行沉降监测。
至于具体到你们现在的楼房是否安全，的根据你们的楼房设计情况进行分析，知道上不可能帮你解决的！！ 2018-12-27 20:13:14
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地基下沉分很多种 也要房屋本身有无打桩 如果是普通的民房 补救的办法是按照下沉的类型来实施的均匀的小程度的下沉是允许的 一般不采取措施 下沉到一定程度会稳定 不影响房屋的使用如果均匀下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理如果是不均匀的沉降 因为自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 成本很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调整如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了
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地期也沉一般是地下水降低导致，另外就是当时砌筑的基础（地基、地层）不密实，久了就下沉。处理地下水降低的情况一般是要阻止继续下降，所以是用回灌的办法，但如果只是围墙的基础下沉，应当是第二种情况即原基础不密实。处理的原则就是想办法使基础密实，一般是夯实，碾压、自然下沉，土层固化前面二种都必须是在围墙拆除的前提下完成，第三种就是等到沉降稳定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四种就是在不拆除围的前提下，用压力把水泥浆灌入到基础下使土和水泥混合成为水泥土，从而形成比较坚硬的基础达到不下沉的效果。选择灌注水泥浆，但是费用会比较大，除非你的围墙很重要一定不能拆除
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房屋地基下沉之后需要把地基软土换成沙石，并且把更换之后的砂石夯实注入水泥砂浆等多种方式来加固地基，在加固之后，根据不同的土层设计沉降缝。除了要对地基进行加固之外，还要对房屋进行检测，因为地基的问题已经严重影响到了房屋的正常使用，可以把房子拆除重建，此外也可以通过增设横墙、圈梁等方式加强房屋整体刚度。在建造房屋之前，要先对当地的地质状况进行勘探，如果说在打地基的时候没有测量会因为土层下方有地下水或者是对土层承载力计算错误，导致房屋地基下沉的情况出现。很多房子周边会进行土木工程的施工，因为会对基层开发，因此施工的地方越多，对于地基造成的影响也就越大，还有一些地方对房子进行加层改造之后，导致地基超载，也会出现地基下沉的问题。
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一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法（1:2水泥砂浆）；钢筋网片加固法（250mm×250mmφ4-6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土）；拆砖重砌法（拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑）进行处理。
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