划拨房子可以买卖吗？

• 155****6700 可以购买，
  只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都 一样。
  象这种二手房交易，关键就是要双方的风险**低。
  步骤
  1、详细了解房屋情况，并在合同上约定，交房的时房子的状态；
  2、订金1000，并约定在什么情况不退；
  3、卖方在交易时先补交土地出让金，按约定时间到交易中心办理过户，将手续申报
  A、如申报时可体现出房屋的产权情况，(有无产权纠纷，有无抵押，法院查封)，可在申报的第二时间，交纳房款的90%
  B、如申报时体现不出来产权情况，一般是在交易中心工作人员进行现场调查时就能体现出来，可在现场调查的第二时间，交纳房款的90%
  (对于卖方，如你不交房款他可退申请，这时房子还是他的)
  4、在交接使用权时，如附合合同约定的状态，并无各种欠费时可将其余的10%房款交给卖方。 2018-12-27 09:57:14
• 138****5341 划拨土地性质房产产权清晰有两证可以出售购买的。
  1. 具体交易程序如下：
  ①详细了解所售房屋的情况，在合同上详细记录交房的时房屋的状态及使用情况；
  
  ②双方约定保证金金额，不允许退回
  ③先由卖方在交易时补交土地出让金，按照双方约定时间到交易中心办理过户，进行手续申报，申报成功后可先行付款90%给卖方（注意是在办理过户成功的情况下，否则房子还是归属于卖方）。
  ④双方在交接使用权时，如约履行合同约定的状态，并在无任何欠款的情况下可将剩余的10%房款交给卖方，合同达成。
  2. 参考的法律条例：
  根据《城市房地产管理法》的相关规定：
  ①第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
  ②第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
  2018-12-27 09:54:48
• 134****1135 国有划拨土地的住房经批准可以出售。
  　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
  
  　　　　第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
  
  　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
  2018-12-27 09:54:41