朋友们有谁清楚收房需要交多少钱？

• 146****5801 除了南方不需缴纳供暖费之外，可以说这份清单十分具有代表性。
  
  1、前期物业管理费，这是由开发商和物业公司共同核算的。
  
  2、供暖费，目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小区集中供暖、自采暖等三种，供暖费根据燃料区别还有细微区别。需要注意的是，如果业主交房后不会入住，供暖费一般不会足额收取，通常是按供暖费的一定比例缴纳。图中这位业主告诉我们，他缴纳了60%的供暖费。
  
  3、面积差价核算，这个是**没有争议，购房者按预售面积支付购房款，收房时根据实测结果多退少补。上面这位业主实测面积比预售面积多了0.04㎡，根据合同单价缴纳了相应费用。
  
  4、专项维修基金，这是除契税之外的**大一笔支出，北京地区的规定是6层及以下每平米100元，7层及以上是每平米200元，各地均有不同，需具体分析。
  
  5、契税，目前大部分地区首套房建筑面积90平米以下是购房款的1%，90平米以上是购房款的1.5%，北上广深对于二套房要更严格点。上图中这位业主是首套房，套内面积75.20㎡，建筑面积已经超过了90平米，所以需按照1.5%的税率征税，即1700279*1.5%=25504.19元。
  
  6、其他如产权代办费、房屋登记费、产权登记印花税、有线电视开通费都是必要支出，金额几元至几百元不等。
  
  2018-12-23 09:40:25
• 151****8153 按照惯例，大多数开发商将交房时间铺排在8、9、10三个月。跟着2015年交房高峰的到来，收房时涉及哪些税费？要预备多少钱拿房。
  
  
  一、房屋差价
  
  依据购房合同商定，开发商和业主需要在收房时按照实际建筑面积结算总房款。房屋的实际建筑面积由芜湖市房地产开发治理部分在综合验收环节对房屋进行实测获得，此面积将计入房屋产权证。一般情况下，开发商与业主按照合同商定多退少补购房款。
  
  假如业主对实测面积有疑义，可以申请有资质的丈量单位重新丈量，也可直接联系芜湖市房地产治理处测绘科。
  
  二、物业用度预收治理费
  
  按照**新的《芜湖市物业服务收费治理实施办法》，交房有物业的小区，物业综合服务费可以预收，但预收期限原则上不得超过六个月。物业综合服务费应按每月、每平方米计收，跃层按法定产权面积的一半收取，未领取房屋所有权证的物业，以销售合同中的商定面积或房产测绘部分实测面积计算，未计入产权面积的附属房屋不得收取物业综合服务费。
  
  另外，物业公用部位、公用举措措施设备的大修、中修和更新、改造用度除合同另有商定外，物业治理企业应当单独列帐纳入代收代支用度，按实际支出和商定方式公然公道分摊。详细分摊方式按以下原则确定：电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊（电梯起始层免收，二楼收取20%、三楼收取50%，减收免收部门由四楼和四楼以上住户均匀分摊），双方有商定的，从其商定。
  
  业主或使用人办理入停止续后，连续六个月或六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业（水、电、气均未使用），业主应当向物业服务企业书面存案，详细物业综合服务费收取尺度按省、市物价部分划定的尺度交纳。双方有商定的，从其商定。据《芜价经费〔2009〕46号》文件划定，对于未入住的新建商品住房，也就是没有装修、每月发生的电费不超过2度的新建商品住房。6个月（不含6个月）以下未入住的新建商品住房全额收取物业综合服务费；6个月（含6个月）以上18个月以下未入住的新建商品住房，减半收取物业综合服务费；18个月以上未入住的新建商品住房按80%收取物业综合服务费。 2018-12-23 09:40:12
• 143****2461 一、新房交房税费有：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的
  4、证照印花税
  5、工本费 2018-12-23 09:40:06