朋友们说说买新房需要交哪些税？

• 132****8690 买房需要交的税:
  
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
  
  2、印花税,购房总价的0.05% 。
  
  3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  
  5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
  
  6、如果按揭,还要发生以下费用：
  
  1）、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公证费,贷款额乘以0.03%
  
  4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 2018-12-04 09:25:49
• 131****0911 1、新房维修基金（按平方米收取，高层75元/平方米，多层住房是45元/平方米）
  2、交易费.（3元/平方米左右）
  3、新房契税（新房面积在140平方米以下的交1.5%，面积在140平方米以上的需要交4%）
  4、印花税（0．05％＊总房价）
  5、评估费（0．5％＊总房价）
  6、律师费（按揭情况下600元左右，不做按揭,没有)
  7．保险费(不做按揭,没有)
  8．杂费（根据开发商的服务项目）。 2018-12-04 09:25:44
• 154****9046 买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理费3元/平米
  交易登记费50元
  卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
  个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
  交易管理费3元/平米
  整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。
  ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
  ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
  ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
  ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
  ⑥然后等拿证就可以了 2018-12-04 09:25:38