请朋友们说说购房需要哪些税？

• 142****0869 买房不仅要交房产本身的钱，还要交买房产生的多种税费：
  
  ①契税
  
  ②印花税
  
  ③银行按揭费用
  
  ④大修基金
  
  ⑤物业管理费
  
  ⑥权属登记费
  
  ⑦交易手续费 2018-12-15 08:37:22
• 142****6467 首次购买需要交纳的税费：
  
  一、买商品房需要交的税：契税和印花税。
  
  二、基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金 。
  
  三、规费 ：交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。
  
  四、如果按揭，还要发生以下费用 ：评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。 2018-12-15 08:37:17
• 139****1723 交易过户-----购房业主：
  1、房屋所有权登记费：【登记方承担】
  单位登记80元/宗；个人登记50元/宗；每增加一本证书可按每本10元收取工本费
  2、交易手续费：【卖方承担】
  卖方：3元/平方米（商品房、集资房）
  卖方：1.5元/平方米（解困、安居、房改房）
  3、权证印花税【买方承担】
  5元/本
  4、契 税【买方承担】
  解困房、安居房及商品房的个人购买普通 住宅：交易价×1.5% 其余：交易价×3%
  集资房按规定标准1.5%计算，其征收基数：近郊1000元/平方米；中郊700元/平方米；远郊500元/平方米。
  5、印 花 税【买卖双方共同承担】
  卖方：交易金额×0.05%
  买方：交易金额×0.05%
  市地税局（此项费用不由交易中心代征）
  二手房买卖需缴纳：
  1、交易手续费【买卖双方承担】
  买方：3元/平方米；卖方：3元/平方米
  2、房屋所有权登记费【登记方承担】
  企业登记80元/宗；个人登记50元/宗；每增加一人每本证书收取10元工本费
  3、权证印花税【买方承担】
  买方：5元/本
  4、房屋测量费【申请方承担】
  住宅用房：1.36元/m2；商业楼用房：2.04元/m2；多功能综合楼用房：2.72元/m2
  或者----房地产平面附图转绘
  按房屋面积测绘收费标准的30%
  5、契 税【买方承担】买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收 市财政局
  6、印 花 税【买卖方各承担一半】买方：房屋产价的0.05%；卖方：房屋产价的0.05%市地税局
  （交易中心代征）
  7、土地增值税【卖方承担】国有土地或房产转让相关，个人一般没这项，房屋有增值部分市地税局（调房总站代征）
  8、个人所得税【卖方承担】房产证未满5年收1%，已满5年且唯一物业免收；市地税局
  （调房总站代征）
  9、营业税及附加【卖方承担】产证未满2年收5.5%，已满2年免收；市地税局
  （调房总站代征）
  10、土地出让金【卖方承担】房改房上市，按产价1%征收；其他类型的二手房交易，由房地产估价管理所核定（具体标准参看附件一）未办理土地有偿转让，需补交土地出让金市国土房管局
  （以上税费标准可在广州市国土资源和房屋管理局网站上查询）
  如果找中介买的
  还需要缴纳3%以内的【中介费】，现在房产惨淡，中介费一般都要2-3%，具体自己和中介谈谈。
  如果是开发商
  开发商一般都是霸王条款，注意在交钱之前先将协议写清楚，免得到时被黑。
  这里会有一个律师费，为房地产开发商评估购房者的合同及贷款资格等。
  如果办理按揭贷款买房的话，注意还要交如下费用：
  【按揭费】，一般是贷款额的1-1.5%，是按揭公司代办贷款的费用，银行并不收取按揭代理费，如果自己直接找银行办理直贷式按揭贷款，会有5折优惠，也可以自己签完购房合同后，自己找按揭公司（非中介指定的按揭公司），价格会便宜很多。
  【住房抵押借款须办理房屋保险】，一般是1000-5000，与贷款金额，年限有关，各地区各银行要求不一样，有些商业贷款不收，公积金贷款却是必收（霸王条款）。
  还有些100元以下的费用，不列了 2018-12-15 08:37:13