您好，对需要的只要房本时间未满五年就必须要缴纳营业税
全部9个回答 >商品房满五年可以免营业税吗？
131****5379 | 2018-12-21 23:14:27
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157****1453 根据税法：“满五唯一”的普通住宅才能免缴营业税。
也就是说要同时满足三个条件：1、满五。2、唯一。3、普通住宅。
你上面说的只是其中一个条件而已。
2018-12-21 23:15:08 -
145****5077 国家规定，房产证或契税票不满五年上市交易的，要全额征收5.6%的营业税（各地略有差异）。
合同价乘以税率。
2018-12-21 23:15:03 -
134****0177 就是房子契税满了五年或者房产证满了五年就可以免掉营业税或者个人所得税，个人所得税通常现在比较新盖的房子都可以抵掉个税。你**好亲自去问下那些地产业务员。 2018-12-21 23:14:57
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你可以去房管局调档，你所讲的情况应该够五年的！
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1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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买房到售房的时间，个人转让普通住宅满二年未满五年按差额交营业税，满五年免交营业税。
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这个五年的时间是以契税完税证上的时间和房产证上的时间孰先的原则来选择的，即哪个在前以哪个时间为准，如果契税完税票上的时间已超过5年，而房产证上未满五年且住房为普通住房的免征营业税，非普通住房差额征收营业税。
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