1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
全部4个回答 >专家您好，商品房满五年唯一的也要缴纳营业税吗？
137****2121 | 2014-02-21 17:48:07
已输入 0 字
已有9个回答
-
141****4074 您好，对需要的只要房本时间未满五年就必须要缴纳营业税 2014-02-24 16:20:15
-
148****9608 需要交纳营业税的，本不够五年，这个税是要交的 2014-02-24 10:57:24
-
137****3258 这个问题您还要补充一些信息：一，是哪个地方，哪个楼盘的房子？不同地区的房子交税的地区指导价不一样；二，您这个房子的面积？界定是普通住宅还是非普通住宅？三是楼层？，这是按建委一房一价，这是比较准确的税费价格。不满五年一般是按申报价的5.6%来交营业税 2014-02-24 10:00:13
-
138****6398 根据税法：“满五唯一”的普通住宅才能免缴营业税。也就是说要同时满足三个条件：1、满五。2、唯一。3、普通住宅。你上面说的只是其中一个条件而已。 2014-02-24 09:20:29
-
151****3845 免五年免交,未满五年的按契税价全额征收 2014-02-23 09:37:03
-
138****6628 上海目前是这样的
1:普通住宅，不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!
2:非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%%7E
3:非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东 都不愿意承诺!交个税1%就可以了
4:你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
我就是在上海浦东世博板块做中介的,希望可以帮你到,有需要可以短信息我! 2014-02-23 09:09:20 -
151****0785 满五唯一不用 2014-02-22 09:10:00
-
156****2631 你好不满5年要全交卖方营业税5.6%个人税20%价格调节基金千分3买房1-3%的契税（看面积） 2014-02-21 22:55:01
-
142****6549 要的，还有土地增值税 2014-02-21 18:17:33
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
根据税法：“满五唯一”的普通住宅才能免缴营业税。也就是说要同时满足三个条件：1、满五。2、唯一。3、普通住宅。你上面说的只是其中一个条件而已。
全部3个回答 > -
答
唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。
-
答
你可以去房管局调档，你所讲的情况应该够五年的！
全部12个回答 > -
答
在二手房交易中，营业税由卖方交。 营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
全部4个回答 >
