返乡置业要注意什么

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：（1）赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；（2）开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；（3）开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；（4）如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

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选购返乡房源时，注意六要素：1、符合当地规划政策；2、交通便利性；3、配套完善度；4、房屋质量；5、开发商信誉；6、价格合理性与性价比。

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置业的时候还要考虑一个收益问题，一般来说也就是租赁形势和租金水平。考虑到年轻人在买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。

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我听说年底返乡买房要留意房价走势，还有看看房子周围有没有学校、医院这些设施。还得问问能不能贷款，利率怎么样。不过我也不太懂，最好还是找个专业的房产经纪人咨询一下。

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小王**近很郁闷。在外打拼多年，还是买不了房，虽然决定回家买房了，但是家里人给看的房子又不太满意。可是公司事多，自己又不能早回，购房指南为您准备好了对策。 为什么要返乡置业？ 回家买房，谁说不是一个无奈的选择。在外打拼多年，蜗居多年，每月工资交完房租也剩不了多少。想买房？真的是一个沉重的话题。 于是就有人说，“人觉得房价高了你买不起，你觉得限制多了你买不了。可是也没有谁非要你在北京、广州这些地方买房吖！你可以回老家买的嘛。” 真是站着说话不腰疼，这句话听起来实在，也确实是一句大实话。可是实话总是**伤心，谁能理解返乡置业人群内心的痛苦与辛酸。 在外漂泊永远没有家里温暖，既然回来了就别走了吧，为了亲人为了朋友安家置业，在这块生你养你的地方发展吧，有家的支持，也可以实现梦想。 回家买房有哪些特点？ 虽然狠下心回老家买房了，但是真买房时才发现，这买房本身又是一道槛。各种检查证件，各种挑房选房，真是让人操碎了心。更何况与一般的买房人相比，返乡置业还有属于自己的特点。 特点一：返乡置业买房群体具有和普通购房者不同的特征，其一就是“时间短，又要马上决策买房”。由于返乡置业一般也就7-15天左右的时间，时间短，又要做相对比较重要的决策，因此，在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。 特点二：家乡与工作地政策不一，开发商不同。因为家乡与工作地政策不一，可能会导致公积金异地贷款无法实现，地方上可能会有一些熟人介绍的开发商，但是是否靠谱，还真是不好说。 特点三：买房不住，租金难断。很多人买完房之后，明年可能还会回到大城市接着打拼，供楼的目的也只是为了把钱攒下来。但是空房子不住也挺浪费的，不如租出去还能挣些租金，但是怎么租？租多少，长年在外的你也不是太懂。 这么多的问题，太麻烦了，中间还不知会遇到什么问题。别担心，购房指南为您准备了详细的返乡置业注意事项，回家带上，买房不愁！ 返乡置业注意事项： 注意事项一：一定要选择有品牌的开发商，有多年开发经验的开发商。一般来讲，品牌开发商会更重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，可以放心一点。 注意事项二：多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查的到，这样，购房时候可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间。 注意事项三：通过网上看好房子，提前预约要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，**后会看的很累），了解楼盘的基本情况，便于**终快速决策； 注意事项四：提前准备好各种证件，可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。 注意事项五：选择合适的房型面积，准备好**款项或全款，等看中房子好，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找**款。 注意事项六：尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的**、医院等等配套何时可以启用等等，周边配套进展情况等等。 注意事项七：对于交了定金、**之后，何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等，甚至车位的购买问题等。需要跟开发商约定好时间，再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。 所以，春节回老家买房，一定要带好购房指南，保证做一个精明的购房人。