在澳洲买房的条件主要有哪些？

• 138****8470 作为不属于澳洲公民的海外人士(没有澳洲身份的人)，是可以购买澳洲房产的。并且可以享受澳洲本地的贷款政策。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。您可以找一家专业的代理公司，他们会为您提供非常专业的服务。 2018-12-12 16:29:00
• 155****1326 那么，如果您想在澳洲买房，必须要有什么条件呢？
  首先，买房子只能买新房，并且要交FIRB申请费。并且如果您买房，只需要付百分之十的**，剩下的在交房的时候才进行。
  而且在澳洲申请贷款也是蛮不错的，如果你没有足够的资金，你可以选择贷款的方式进行买房子，而澳洲的贷款和国内也是不一样的，澳洲贷款买房可以只付10%，国内是要付20%到50%的，并且在国内，只要你申请过一项贷款，并且没有还清之后，是非常难申请第二个的，澳洲不一样，澳洲申请贷款没有这么费事。并且在买房的时候，有专业的律师来帮助你，避免了以后出现合同的麻烦。
  在澳洲买房子，条件是什么呢？
  其次，您买房肯定要有一个非常认可的目标，知道自己想买的房子属于哪种类型的，比如您是想便利您孩子上学问题，或者是要求一家人住得舒适，还是投资，都是需要一个明确的目标的。
  再然后是地段问题，每个人的喜好不一样，有些朋友喜欢在郊区，有些人喜欢环境好，地段好的，有些人喜欢购物方便的地方，这些地区的房价都是不一样的，而且澳洲每个地区的房价也是不一样的，比如悉尼，悉尼的房子和国内首都北京的房价差不多，五万左右一平。
  在澳洲买房子，条件是什么呢？
  而墨尔本相对来比较便宜一些，大概是一两万一平，而且澳洲买房都是按照套来买的。 2018-12-12 16:28:17
• 132****3248 澳洲买房需要满足什么条件？
  1、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
  2、等待领《房屋所有权证》
  3、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  4、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 2018-12-12 16:28:06
• 137****6613 1、外籍人士的定义
  澳洲政府对于“外籍人士”理解为：身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等），即非常住外籍人士。
  澳洲《1975 年外国收购与兼并法》(以下简称“法案”)授权国库部长（Treasurer）或其代表负责审查外国投资提案，以判定提案是否有违澳洲的国家利益。该法案第五条定义“外籍人士”为：
  非澳洲常住居民的自然人；
  由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有控股权益的公司；
  由两人或多人合计持有控股权益的公司，并且其中每一个控股人或者为非澳洲常住居民的自然人，或者为外国公司；
  由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有重大权益的信托财产的受托人；
  或者由两人或多人合计持有重大权益而且其中每一人或者为非澳洲常住居民的自然人或者为外国公司的信托财产的受托人。
  2、 外籍人士在澳洲只可买全新住宅
  相信大都听过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：非常住外籍人士在获得FIRB批准后，只可以购买澳洲全新住宅的（如独立房屋或公寓等）。
  澳洲全新住宅的定义：全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。全新住宅包括从非住宅用途（例如：办公室或仓库）改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
  3、 外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请
  购买澳洲全新住宅需要向FIRB提出申请。这类申请通常会两周内获得批准，并在获得批准时没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件（如在24个月内开工等）。
  相关建议：由于澳洲法律体系已经非常完善，所有在澳洲买房事宜都可通过您的代理律师与开发商律师进行交涉。所以加入您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲购房，需要第一时间告诉您的代理律师，以便其帮助您递交购房申请。目前，还未有非常住外籍人士购买住宅房地长被拒的先例。
  4、 外国投资者购买新房时的“开发商申请”问题
  根据澳洲法案规定，无论您是澳洲居民还是非常住外籍人士，以下情况不需政府批准就可以购房：
  从已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商购买的全新住宅；
  让您（以及任何相关人）可以每年**多使用四周的时间分享提案中的权益；
  综合旅游度假村的某些住宅房地产； 2018-12-12 16:27:57
• 141****7254 投资澳洲房产有什么条件
  1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。
  2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见。
  3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。
  4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。
  5、现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人是指身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证。其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。 2018-12-12 16:27:41