办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 2、抵押登记申请书。 3、抵押合同。 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。 6、可以证明抵押房地产价值的资料。 7、登记机关认为必要的其他文件。办理房地产抵押登记需要的材料: 一、存量房抵押登记 1、《房屋所有权证》原件 2、《国有土地使用证》原件 3、主债合同原件(如向银行贷款,即为《借款合同》) 4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位) 6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人) 7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的,如本人不能到场,委托他人办理的,必须出具经过公证的《授权委托书》) 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同在建工程抵押登记 1、《国有土地使用证》原件 2、《建设工程规划许可证》原件 3、《商品房预销售许可证》原件 4、《借款合同》原件 5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 6、《企业法人营业执照》原件及复印件 7、授权委托书 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同
全部3个回答 >注销房屋抵押登记需要什么资料?
156****4169 | 2018-12-10 14:14:33-
155****6068 去银行柜台打印《贷款结清证明》,然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的资料(也有银行前台部门直接帮你领取),带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。
不同银行流程略有不同,详细可以咨询一下经办银行。 2018-12-10 14:15:05 -
138****1568 抵押注销登记资料清单(抵押人为个人):
不动产登记申请书(原件)、他项权证或不动产权证明书 (原件)、还款证明(银行出具的原件)、房产证和土地证(复印件)或者不动产权证(复印件)、银行的营业执照 (复印件盖公章)、银行的法人证明书(原件)、银行委托书(银行出具的原件)、银行法人身份证(复印件盖公章)、银行委托人身份证(复印件)、抵押人身份证(复印件)
抵押注销登记资料清单(抵押人为企业)
不动产登记申请书(原件)、他项权证或不动产权证明书(原件)、还款证明(银行出具的原件)、房产证和土地证(复印件)或者不动产权证(复印件)、银行的营业执照(复印件盖公章)、银行的法人证明书(原件)、银行委托书(银行出具的原件)、银行法人身份证(复印件盖公章)、银行委托人身份证(复印件)、企业的营业执照(复印件盖公章)、企业的法人证明书(原件)、企业的委托书(银行出具的原件)、企业的法人身份证(复印件盖公章)、企业的委托人身份证(复印件)
注意:
1)所有复印件均需要带原件核对;
2)办一件抵押注销需要一份资料,办几件复印几份;
3)特殊情况所需资料以窗口受理为准;
4)请将资料提前复印整理好,以加快受理速度,谢谢! 2018-12-10 14:14:57 -
153****1088 1、首先需要抵押注销登记申请表,这是必须要有的,是首要前提;
2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);
3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;
4、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;
5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。 2018-12-10 14:14:48
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1、首先需要抵押注销登记申请表,这是必须要有的,是首要前提;2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
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还清贷款以后,带上证明到房管局办理注销抵押
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1、抵押注销登记申请表;2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
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办理抵押手续,房屋的产权人需要携带的资料有:房产证、产权人的身份证,户口本,婚姻证明材料(结婚证;单身:单身证明或离婚证,离婚协议),产权人已婚,要带上夫妻双方的身份证,户口本,结婚证。出借方,携带身份证即可。还有房管局印制的房地产抵押合同,房屋的正规评估报告,抵押表,出借方和借款人签订的借款合同。
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