欧洲的房产税是如何缴纳的？

• 135****9378 欧洲买房移民房产税的规定如下：
  1、买房移民不同于普通的投资移民，是买房和移民同时进行的，是买了规定金额的房产才能达到移民目的的项目；
  2、投资金额除了基本的房价外，还得提前准备好房产税这一部分，比如说是50万欧元的房产的话，缴纳10%的交易税，那么折算成人民币约为40万，因此要想投资50万欧元房产的话，**起码**少得准备60万欧元。 2018-12-10 13:31:53
• 158****5517 目前欧洲买房移民目标国,以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯**为典型。在这四个国家中,门槛**低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,投资要求是50万欧元起。而如果想顺利的投资这些国家,先搞清楚各国房产税情况是十分有必要的。 葡萄牙房产税 在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。 希腊房产税 希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。 塞浦路斯房产税 在塞浦路斯购房需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。 西班牙房产税 在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。 2018-12-10 13:31:44
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  葡萄牙房产税（IMI）和西班牙房产税（IBI），区别很大吗？
  葡萄牙和西班牙的房产税很相似，投资人在葡萄牙或西班牙购置房产之后，都需要每年缴纳一定的房产税到相关的税务部门。
  葡萄牙和西班牙的房产税都是按照地籍房价（地籍房价约是市场房价的70%）来计算评定的，唯一不同的是两个国家征收的比例略有不同：
  葡萄牙的房产税为地籍房价的0.3%-0.8%；
  西班牙的房产税则为地籍房价的0.4%-1.1%。
  当然具体需缴纳的金额还是要以税务部门的计算为准。
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  如何缴纳房产税？
  葡萄牙和西班牙的房产税都是从过户地契当年开始计算的，投资人需要在次年的通知截止日期之前缴纳上一年度房产税，房产税是年度税费，所以每年都需缴纳。税务机构计算投资人应付的房产税金额后会通知应纳税人进行缴税。 2018-12-10 13:31:32