企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
全部3个回答 >价值100万的房产需要缴纳多少房产税？房产税是如何计算的？
166****7263 | 2024-09-16 20:51:07
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181****0375 听说房产税是按房子的价值和税率来算的，具体多少得问专业人士。 2024-09-25 14:11:02
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132****0211 房产税的征收依据《房产税暂行条例》及相关地方规定。计算公式为房产评估价值乘以适用税率。税率由地方政府确定，通常在0.5%-1.2%之间。100万的房产，按1%的税率计算，年税额约为1万元。 2024-09-24 13:03:55
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155****0014 房产税的计算基于房产的评估价值和当地政府规定的税率。不同地区税率不同，通常在0.5%-1.2%之间。100万的房产，按1%的税率计算，年税额约为1万元。 2024-09-19 20:15:23
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133****6033 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的计算公式为：应纳税额=房产评估价值×适用税率。具体税率由地方政府根据实际情况确定。 2024-09-17 09:42:08
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166****2257 房产税的多少取决于税率和房产价值。100万的房子，如果税率是1%，那每年大概要交1万的税。 2024-09-16 22:11:16
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181****0682 房产税的计算方式因地区而异，通常基于房产的评估价值。在中国，房产税的征收标准和税率由地方政府制定，一般按照房产评估价值的一定比例征收。例如，如果某地区的房产税税率为1%，那么价值100万的房产每年需要缴纳的房产税大约为1万元。此外，房产税的计算还可能受到房产用途、持有时间等因素的影响。具体税率和计算方法，建议咨询当地税务机关或专业房产顾问。 2024-09-16 21:14:22
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房地产企业需要交什么税应交下列税种： 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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房产税计算缴纳的方式分为从价计征和从租计征。从价计征是按房产原来的值减除一定占比后的余值计算缴纳，房产税依照房产原来的值一次减除一定比例后的余值计算缴纳，扣除比例由所在地人民政府在税法规定的减除范围内自行确定。这样的规定，既有利于各地区根据所在地情况差异确定计税余值，又有利于平衡各地税收压力，简化手续提高效率。房产原值包括相连附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，主要有暖气，卫生，通风等。纳税人对原房屋进行改造,要增加房屋的值。从租计征是按房产的租金收入计算缴纳 作为依据的。房产税是财产税之一,在国外主要是被用于调整收入水平和增加财政收入的作用，在我国房产税征收特别是对存量房征收房产税，大部分是希望达到降低房价的作用。
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房产税：按照《湖南省房产税实施细则》规定,营业用房应当缴纳房产税.房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳.应交房产税1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元房产税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳.土地使用税按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳,其中：单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的,事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税额,具体是多少要到所在地地税局咨询.应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额土地使用税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳一、用于生产经营的房产房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间,视各地规定.二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%三、个人居住房产居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税.特例：1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税.征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房.上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税.税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%.对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的,税率暂减为0.4%.上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率.2、重庆市房产税税率采取分档税率：一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的,税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%.二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房,税率为0.5%.应纳房产税额=（住房面积-免税面积）*购房单价*税率.
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税，
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