问问大伙有不良记录如何办房贷？

• 142****2574 个人信用记录不好的话,要看信用记录逾期的天数以及次数情况,轻微逾期不影响房贷的。 个人信用报告有以下情况之一的,不予贷款:
  1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;
  2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
  3、近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。 信用报告有以下情况之一,且未达到以上第一条所列情况的,在借款申请人出具书面情况说明,并签署《按时足额还款承诺书》后,可予贷款:
  1、近2年内,借款申请人贷款逾期连续达到3至5期,或者助学贷款逾期达到180天的;
  2、近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到3期,但贷款逾期连续少于6期的;
  3、近1年内,借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的;、
  4、近1年内,借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致,且无其他交易记录的,可予贷款。 2018-12-10 09:21:51
• 135****3575 01
  什么不良记录可“消除”？
  01
  信息不实
  若是信息不实导致的征信不良，情节算是比较轻的，可以直接去当地的信用中心，提出异议申请，一般来说处理异议需要20天，影响不大。
  02
  遭遇冒名贷款
  冒名贷款的情况，一般是因为丢失身份证，个人信息被盗用而导致的。如果信用报告里出现非自身行为所致的不良记录，可以申请找该行核清事实，要求银行消除自己被冒名贷款的不良信用记录。
  03
  偶尔逾期还能拯救
  银行对逾期行为并非是零容忍的，一定范围之内，偶有逾期，一般不会影响贷款申请。不同银行，规则不一，对逾期的要求也不一样。但是，有借并准时还，再借就一定不难！
  02
  “情节较严重”的，教你三招！
  01
  亡羊补牢，为时不晚。
  若逾期次数较多，赶紧补交，还清欠款本金和利息，不要继续拖欠，**终造成恶意拖欠。如果信用卡长时间逾期了，也不要立即销卡，要主动解决，5年后不良记录会自动消除。一般而言，除房贷以外，大部分贷款只参考两年内的信用记录。
  02
  苦海无涯，回头是岸。
  无法一时还清所有债款时，积极与银行协商，制定出一个合理的分期还款的方案，不要逾期后就一直逃避催收，电话不接上门不见，到了法院起诉的地步了，也不积极应诉。若情节严重，恶意逃避，甚至还有可能上升到诈骗，这时候就不仅仅是不良记录这么简单了。所以，不要一错再错，尽量把不良行为的影响降到**低。
  03
  卧薪尝胆，重头再来。
  不良信用记录不会跟随一辈子，还清欠款以后，保持5年的良好信用记录，征信报告会自动更新，清除之前的不良信息。一直保持良好的信用不容易，努力5年清除不良记录后继续保持良好信用更不容易！信用就是金钱呀，且行且珍惜！ 2018-12-10 09:21:36
• 132****8277 1、按照银行对不良信用记录次数的规定：借款人若连续三次、累计六次逾期还款，是无法办理贷款的。
  2、因非恶意欠款而留下不良信用记录，可以在提交贷款资料的时候，一同出具相关银行开具的非恶意欠款证明（一般情况下，只有因银行原因造成不良信用，才会开具此类证明）。如果逾期情况不是很严重，银行会审批贷款，但贷款成数、贷款利率等会相应提高。
  3、通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款。但如果申请人能提供无意逾期的证据，可提供相应的证明到银行办理。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用 普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有 委托贷款、 自营贷款和 组合贷款三种。委托贷款
  个人住房委托贷款指银行根据 住房公积金管理部门的委托，以住房公积金 存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称 公积金贷款。 2018-12-10 09:21:24