我听说不良信用记录对房贷有影响，但具体能贷多少，可能要咨询银行。听说有人通过改善信用状况成功贷款。
全部5个回答 >信用有不良记录如何办理房贷？
184****4585 | 2025-03-06 22:14:38
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130****6877 我听说信用不良会影响房贷，可以先咨询银行。好像多付点首付，或者找信用好的亲友担保，可能会有帮助。不过具体我也不太清楚，最好还是问问专业人士。 2025-03-12 09:59:33
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155****9204 信用不良时，先努力改善信用记录。多比较几家银行的贷款政策，选择条件相对宽松的。必要时，增加首付比例，降低贷款额度。 2025-03-10 21:16:57
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181****5803 信用不良记录可能影响房贷审批。建议先咨询银行或贷款机构，了解具体影响。同时，可尝试提供更多资产证明，增加首付比例，以提高贷款批准的可能性。 2025-03-07 10:51:31
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134****7666 信用不良时，先改善信用，比如及时还信用卡。多咨询几家银行，可能有的对信用要求宽松些。首付多付点，贷款利率可能低些。 2025-03-06 23:47:31
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188****1820 信用不良，先修复信用记录。可尝试小额贷款，按时还款，提高信用评分。同时，增加首付比例，降低贷款额度，以减轻银行风险。 2025-03-06 23:18:21
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信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此，假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么信用记录就会非常差，其结果就是申请房贷会被拒绝。若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。借款人申请办理贷款，如果有不良记录，可能会出现三种不同的结果：一是贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低。二是贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准借款人贷款前提是借款人必须付8个点的年利率。三是贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。
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相关资料，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。由此看来，个人不良信用记录 5年后会消除。
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五年自动注销不良信用记录都是由央行数据库保存的，其不良信用记录在各行都是可查询的，不论是哪个银行发生的
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申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。
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