房贷不良记录怎么消除? 房贷忘记还了，出现不良记录怎么办？

• 152****8187 未按时还款会有不良信用记录的，不过是否会作为个人信用不良记录进入个人的征信系统中,要看具体承办银行怎么操作。
  
  你可以带上身份证到当地人民银行去查一下,也可以到你贷款的银行去查. 如果你未按时归还贷款的记录进入人行征信系统,会对你以后办理信用卡\再次贷款等有一定影响。所以你可以把钱还上，去银行申请消化不良信用记录。
  
  2019-04-09 08:56:25
• 137****2768 公积金贷款产生的不良记录不可人为主动消除，不良记录计入个人征信。
  ① 一般五年后才可消除；
  ② 部分情节严重的可延期至十年清除；
  ③ 部分情节严重，性质恶劣的会进入永久黑名单；
  ④ 征信不良记录存在期间，不可购买火车票、飞机票；
  ⑤ 出行收到一定管制，出国申请可能不会得到批准；
  ⑥ 信用卡、贷款申请不会批准。
  申请流程
  折叠提交资料
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  审核通知单
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 2019-04-09 08:56:21
• 148****1726 部分情况是可以消除逾期记录的，如果不是特殊原因逾期的记录是不能消除的，需要5年后，央行会自动消除。
  
  能够消除逾期记录情况：
  
  个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
  
  银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员，如果是个人原因造成的信用记录不良是不能修改的。
  
  注：参考资料摘自《新华网》。 2019-04-09 08:56:15
• 146****1392
  春节刚过，对于多数信用卡持卡人来说，节后的信用卡账单也将成为一个不小的压力。若忘记还款，不仅要支付逾期利息、滞纳金、超限费，还会产生不良信用记录。一旦产生不良信用记录，对未来进行房贷、车贷、个人商业贷款甚至求学、就业都会有很大影响。到底应该如何消除信用卡不良记录？本期将向您支招。
  
  
  
  王女士**近陷入一种困境，春节假期开销很大，信用卡刷了好几万元，又要还房贷，节后没钱还信用卡。“一旦逾期还款又担心不良记录产生，以后银行贷款就难了。”王女士苦恼道。然而，像王女士这样的持卡人还很多。央行日前公布的2014年支付体系运行总体情况报告显示，去年信用卡坏账较2013年增长了四成。
  
  
  
  截至2014年末,全国人均持有银行卡3.64张，其中人均持有信用卡0.34张，较上年末增长17.24%。信用卡授信总额为5.6万亿元，同比增长22.5%。信用卡逾期半年未偿信贷总额（坏账）357.64亿元，较上年末增加105.72亿元，增长41.97%；信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额（坏账率） 的1.53%，占比较上年末上升0.16个百分点。
  
  
  
  不少人误解道，一旦出现信用卡还款不良记录，把钱还了再注销卡就行了，这样不良记录就会被注销掉。
  
  
  
  一位股份制银行信用卡人士对此解释道，很多产生不良信用记录的持卡人会认为还掉欠款、销掉卡片是去除不良信用记录的方法，但这是大错特错的。保持诚信“刷掉负面记录”是**有效的方法。
  
  
  
  “因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。央行一般都会选择每两年从银行重新提取一次信用记录，如果在产生不良记录后，持卡人一直保持良好的用卡习惯，两年后，新的、良好的记录会逐渐刷新并替代旧的、负面的记录。”该人士说道。
  
  
  
  另外，有些持卡人表示，因为逾期时间过长，可能登上了银行黑名单或者被强制停卡。对此，也有银行人士支招，即便如此，销卡也是万万不可的，持卡人可以选择每个月往卡片中存入1-10元钱，保持卡片的状态有变化，那么在央行提取信息时也会刷掉不良记录。
  
  
  
  信用卡还款不良记录一般保持五年的时间，超过五年将会被征信机构删除，这项规定将为有违约记录的人提供一个信用修复的机会。 2019-04-09 08:56:12
• 143****8566 目前买房除了少数资金雄厚的购房者可以一次性付款置业外，大多数购房者都会选择按揭买房，按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式，目前按揭买房相对来说比较安全，房屋抵押也是比较常见的按揭买房方式。
  
  
  
  但是也有一些常见的问题需要大家提前了解，例如申请房贷注意哪些问题？办理按揭买房需要哪些条件？按揭买房要注意的事项？信用记录不良如何办理房贷？这些问题小编为您一一揭晓~
  
  
  
  申请房贷注意哪些问题？
  
  
  
  
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  
  
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  
  
  
  3、要选定**合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  
  
  
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  
  
  
  办理按揭需要哪些条件？按揭买房要注意的事项？
  
  
  
  
  
  
  办理按揭买房需要哪些条件
  
  
  
  1
  借款人所需条件
  1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  
  
  
  2
  需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  3
  借款人应提供的材料
  
  
  1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  
  3.收入证明（银行指定格式）
  
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  
  
  4
  特殊情况
  
  
  外籍人士购房所需资料：
  
  
  
  台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  
  
  香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  
  
  其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 2019-04-09 08:56:08