房贷不良记录怎么消除? 银行贷款逾期不良记录可以消除吗，怎么删除

• 154****0930 如果是招商银行信用卡，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
  在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。 2019-03-27 20:32:41
• 151****8628 银行贷款逾期不良记录可以消除，一般情况下贷款逾期不良记录保存五年会自动消除。因为央行规定个人贷款。记录得保存时间是五年，五年后，这些记录就会自然消除了。但是贷款还是要偿还。
  如果非可抗的因素导致的贷款逾期，借款人可直接拨打银行客服电话，或亲自去银行网点诚恳说明自己的情况，并保证按时还款，这种情况如果银行还没有上报央行征信系统，那么贷款逾期记录是有可能消除的。
  
  
  
  资料拓展
  存在下列情形之一的，记入银行不良记录.1.客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。2.通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一.因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库.存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷. 2019-03-27 20:32:37
• 135****5882 在买房贷款时，很多人都有因信用卡使用不当，留下了不良信用记录的经历。结果，要么买房时贷款办不下来，要么就是贷款利率要上浮好多。
  
  
  
  那么，为了避免这样的事情再次影响你买房或者做其他事情，要怎么消除个人征信上关于信用卡的不良记录呢？
  
  信用卡逾期的几种情况：
  
  情况一：仅有一两次信用卡逾期
  
  此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。
  
  解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率低的即可。
  
  情况二：两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
  
  通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
  
  需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
  
  解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。
  
  有人说不对，消除不良信用记录并非24个月，并举例说明身边有朋友就是已经过了24个月了，但是不良记录仍然能在征信系统里面查到。于是就到了我们的第二个问题。
  
  消除不良征信记录到底需要几年？
  
  消除不良信用记录需要2年还是5年？这个并没有一个固定的说法，根据你的逾期情况，以及不同银行的规定有所区别。一般来说，非恶意的小额短期逾期在正常使用信用卡2年之后就能消除，而需要5年才能消除的，是比较严重的情况了。
  
  情况一：需要2年消除的不良记录
  
  是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。
  
  情况二：需要5年消除的不良记录
  
  是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重的逾期，这种情况人民银行会记录，该不良记录即留底，需要在还清欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。 2019-03-27 20:32:32