一手房房产证办理需要哪些材料？

• 151****1092 1.商品房购房（预售）合同。
  2.联机备案表原件。
  如为现房，无联机备案表。
  3.实测面积差补充协议。
  如为现房，无此协议。
  4.购房发票复印件。
  贷款：**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。
  全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
  5.契税完税凭证。
  如开发商代收代缴无需提供。
  6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
  7.身份证复印件。
  已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
  8.户口本复印件。
  已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。
  注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。
  比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页+个人父亲页+个人本人页（如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页）”。
  同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页+户口本户主页+未成年子女本人页”。个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章+本人页”。
  9.婚姻证明
  未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
  已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。
  丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
  军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。 2018-12-09 22:09:45
• 145****1894 一般在一个月左右两证都会出来。
  
  一般程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-12-09 22:09:31
• 145****4091 办理新房房产证需要的资料如下：
  
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）
  
  5.所需材料
  
  （1）购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  
  ①身份证复印件（带原件校验）
  
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  购房者在异地则到公证处办理
  
  购房者在国外则到大使馆办理
  
  （3）购房人为单位 2018-12-09 22:09:26