1.次第感办公装修设计注意事项的次第感是指公司可以在形状上的节奏、重复、无缺度和简练度来打造一种宁静、平和及规整的环境。可以从多方面来形成公司的次第感,例如家具的款式、颜色等;天花板的平整性,墙面的图形等等。这在办公装修设计中需要特别注意。2.明快感公司是一个集体活动的空间,职员在公司办公需要有一个明快的环境,所以办公装修设计注意事项上也需要注意明快感,明快的环境一般可以在环境明亮整洁,灯光柔和但要有充足的光线可供办公,明快的颜色可以使人身心愉悦,在采光方面也可以增强,这样在办公时也能有一个美好的心情。3.现代感公司本就是用于给员工们办公室使用的,所以现代化的单位在注重作业环境的同时,要选用开放式的方案,这样可以方便供员工们交流、处理公事。同时还需要注意在环保方案上,如今的办公装修设计在环保方案上也十分重视,在家具等产品的选择上面要优先选择环保材料,这一点也需要注意。4.整体方案除去一些硬性条件,办公装修设计注意事项上同时要考虑整体性,如何将景观、整体规划等搭配上注意细节方面。要结合高品质的产品及规划完整的环境,来打造一个整体的办公空间。这样能够使员工们更加投入工作,增强工作效率,也可以提高整体的企业形象。完美的办公环境才能使员工做出完美的工作方案,在办公装修设计注意事项上需要满足上述四点要求,才能形成一个良好的办公环境。
全部5个回答 >新房装潢注意事项是什么呢?
146****0232 | 2018-12-09 18:23:06-
132****6845 一、亲自量房
因为量房关系到新房装修所需要的材料量,可以估算出大致需要的费用,能有效避免增项漏项。所以新房装修时候,业主好亲自测量房间的宽度和高度等基本信息。
二、隐蔽工程
1、墙内的线路要设计好,另外应该多安装一些插座,这样日后就不用因为插座少而使用插线板了。
2、水龙头都应该安装冷热水管,这样方便日后使用。
3、安装漏电保护器是有必要的,而且好安装在室内而不是室外。
三、客厅/卧室/餐厅
客厅:在装修客厅的时候应该注意一下,因为电视背景墙是家中用电器的集中区,因此可以在这个位置上多设计几个插座;
卧室:可以在床头多设计一个开关,这样在晚上睡觉的时候就不必下地关灯了;
餐厅:在客厅餐桌的上方可以装一个吊扇,这样在夏天吃饭的时候会比较凉快,另外餐桌旁边可以放一个小柜子,实用价值高。
四、卫生间
1、马桶边上好预留一个插孔,但是要注意做好防水工作,日后如果安装智能马桶就不用担心接电问题了。
2、浴缸听起来很诱惑,但是对于小卫生间来说,淋浴房才是好的选择,要注意的是,淋浴房的隔断玻璃看起来美观,但是并不实用,可以用浴帘代替。
3、五金配件虽小,但是应该选择高质量的;台下盆比台上盆装起来效果更好,而且更容易清洁。
五、家具
1、只要能够买到现成的就不要选择定制,这样不论是价格还是质量都会更有保障;
2、要注重家具的实用性而不是设计感,可以放弃一些不必要的设计,但是一定要有好的收纳功能;
3、选购家具的时候要考虑到门的大小,避免买了过大的家具导致进不了门;
4、实木地板虽然脚感比较好但是价格贵而且还需要经常保养,相比较起来复合地板清洁起来就方便多了;
5、选择灯具的时候好不要选择那种有顶的,否则清洁起来就是个大工程。 2018-12-09 18:26:20 -
136****0783 注意事项:
1、墙内的跑线要设计好,不但会关系到隐蔽工程的费用,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于提升家中的整洁度。
2、上网不可抵挡的诱惑性,在装修新房时,注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择,但是不稳定,雷雨天气**好别用。
3、插座的设计很麻烦,但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。
4、所有龙头都装冷热水管,这样省去后期整改,而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外,同时还要注意质量。
6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好,对于不结实的表面用清洁球处理干净。
7、木工类油漆工类也是一样,自己检查到位,确定好木工做柜子的格局、位置等;确定好油漆工涂刷乳胶漆颜色的位置等,一旦做好也很难改造。 2018-12-09 18:26:10 -
156****6513 买房要注意什么:
1.电:在施工验收房子时必须要检测每个房间是否都有电,而且每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。同时每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
2.水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
3.通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方
4.门、窗:门是**容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后**关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。
5.墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大是**关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
买房要注意什么:
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
通过以上的这些内容介绍,相信大家已经对于新房装修注意事项及细节,买房要注意什么也有了一定的经验和基础,这样大家在选购房子和装修时就会避开一些没有必要的问题。 2018-12-09 18:26:03 -
133****0380 使用PVC阻燃管及配件,单股铜芯线,用线规则:A、照明主线为2.5mm2,支线1.5mm2;B、普通插座,空调挂机插座为2.5mm2;C、柜机插座,浴霸为4mm2;D、≥2000w的其他电器必须采用≥2.5mm2单放或使用4mm2的线。
PVC线管与配件采用PVC密封胶连接,PVC管采用弯管器弯曲,其弯曲半径≥6倍管径,不得采用弯头与与三通连接。
暗盒敷设用1:2砂浆预埋牢固并保持与墙面的平整度。
除了原顶照明改线外或墙体有特殊限制外,导线必须穿管敷设,导线在管内不得有接头,扭结,不得与弱点或直流电在同一管内,管内导线的总截面积不得超过管内径截面积的40%。
PVC穿线管与暗盒之间采用锁母固定(其中原盒有限制的,可除外)。
吊顶中的线管不得固定在龙骨上,使用软管接到灯位的其软管长度约500mm,软管两端应用专用接头与接线盒连接,如果是金属软管,其本身应做接地线保护,导线不得在吊顶内裸露。
有线电视系统:采用视频同轴线,在箱体内实行分配器套接,严禁分支跳接,独立回路,并不得与其它软垫共穿一根线管。
电话系统:电话线采用双四芯铜质线或者八芯网络线,如采用独立系统,则可通过智能箱分配单独成回路,亦可采用跳接。
网络系统:网络线采用超五类八芯线必须安装转换分配装置,不得跳接。
音响系统:音箱线采用双芯脱氧线,单独分支,在终端并联,音箱线在出口处必须保留50cm以上的长度。
所用弱电用线不允许在管内串接,不得与强电共穿线管,分配系统的安装不得靠近强磁场电器。
2018-12-09 18:25:55 -
151****5329 新房装潢注意事项一
在装修前,一定要合理的进行空间规划,布局。值得注意的是,大家在装修时不可以把房屋的中心部位做成厕所,合理的户型设计都会在厕所旁设一个外窗,便于污气排放。厕所在屋子中心位置的话,一方面空气不易流通,另一方面,厕所里的排泄物中可能含有对人体有害的成分,容易导致人生病。
新房装潢注意事项二
大家在布置新家时,要注意到摆放的方位。传统风水学认为:人有靠山,才可以发展得更好,因此沙发、座椅等不应该靠着门窗放置,应背靠着墙壁。一般来说,如果背靠经常过人的门窗,在工作中很容易听到行人的脚步声和喧哗声,这些声音会干扰到自己的工作,而且也容易暴露工作过程中的机密,就算是高楼的外窗,也因为光线从背后直接射过来而让人感到坐立不安。 2018-12-09 18:25:47
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地柜采用水泥做框架,内外两面贴瓷片,台面铺大理石,吊柜及柜门还是选用木材来做做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整,批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,后用ICI刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整,还真不错。墙面天花工程完成后,木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的牌大芯板做的,外面再贴饰面板虽说没有家俱店买的那么好看,但经久耐用,质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚,买的是很薄的。其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点:①好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够一定要将地漏用物品塞好,防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了30门找管理处疏通,弄上来好多小泥块人在现场,工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场,后来去看,被浪费不少砖,很是心痛,都是血汗米米呀。一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。后算地面的面积。你把尺寸量好后,也可以拿到卖瓷砖的店子,他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。卧室的顶灯好是双控的,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。插座的位置一定要算好,高度,间隔偶先是打暗盒位置遇到了钢筋,后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住,只好把前两个家具的位置移高,后发现不仅高度不符合人体工程学,还买不好合适的不锈钢柜脚,只能订做铝脚。只需要在过道拐角处各装一盏就好了,即明亮又有效果。装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡!插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持 。铝扣板没有必要买高价格的,再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚),龙骨上往往会完鬼。地砖的颜色很难找到满意的,我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。地板很好,俺喜欢,要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。亚光油漆就是比高光漂亮。如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉 。安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的,电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价值。漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单,直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码,然后打过去问本地分公司号码。台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。 配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来. 顶角弹线有助于把顶角线做直。在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适。石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难豪动晾衣架的价格水分太大,比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多防水施工宜采用涂膜防水防水工程应该在隐蔽工程施可以考虑采用安在地面的金属插座,这种插座很贵100多,但是挺方便,平时与地面齐平,脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面,用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)储藏室。已经有TX说过了,只是我没做柜门,看上去不太美观,放衣服的柜子又容易脏。床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床,又花了350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉,床板会翻起来,露出底下的储藏空间,好棒哦不实用的双杆毛巾架! 目前和单杆用途一样,基本不会往里层挂杆上再晒毛巾觉得橱柜里面的垃圾桶不实用,不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面餐桌旁小柜子的好,可放置些东东,很方就我认为,拖把斗在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一个出来,铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观,又省钱卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服洗衣机带烘干严重不实用,除了一年中仅有的黄霉天,又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干,让太阳消消毒多好。偶已透支,需要节省点银子。偶在洗衣房里做了一个洗衣池,用来手洗一些东西。原本以为用的较少,所以买了一个很便宜的特丽龙头洗衣池真是太方便了,成了我家使用频率高的一个洗涤区。什么抹布啊,袜子啊,地巾啊,统统在里面洗,就连洗手大多也在那里。装灯带真不实用,装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯,我自已都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的,现在开射灯的机会都不多。大的心得就是其实装修越简单越好,少污染,少花钱, 省心。实用的东东:①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以用伸缩水龙头洗头的龙头。(从来不在面盆洗头的TX例外)。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台面工作灯。买马桶一定要量好自家的孔距,要不买了再去退货那真是……卫厨地砖贴好后没干前好量一下水平,看低点是不是地漏处,要不等干了后再和装修队扯皮,死很多细胞的。窗台用长城的珠矶石,是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边,泥工贴的。花纹好看还没辐射。洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,用透明玻璃,在里面冲凉不会显得狭促。瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝,难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾,那个累 。橱柜的人造石下应该垫有后木板的,结果安装后发现没有,现在不敢在上面砍肉,答应给我补装都快两个月了还没装好(只来打磨了一次)。80. 别信设计师的蛊惑。当然,可以多走访几家装修公司,从每家的设计里提取出真正有用的东西,关键是你自己想把家装扮成什么样子。如果地漏原来发展商已经装了那种防臭的“碗”,千万别取出来。卫生间地面瓷片贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢,当时心软了一下,现在洗澡时就总是有点积水,搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着,现在总在琢磨着怎么补救。装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线好。放洗衣机的阳台上做个小柜,方便放一些如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用。一定要盯着楼上做防水,不然楼上往下滴水,弄的吊柜,墙面一片狼藉.........不要盲目的跟从网上团购,我后来发现,有些自己去砍价会比团购还便宜。电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD.........一摆上,就会发现插座不够用。改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样,比如说是左盆还是右盆,进水和排水该设在什么地方。否则,改好后才发现相中的洗脸盆却装不下!关于窗帘,大家好把那张尺寸自己留一份,对老板说明不能少尺寸。如果少了的话,怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
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新房装修需要注意些什么? 一、如何计算材料款 在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。 二、 如何划分各种材料款比例 我们到材料市场上去采购材料时,当然会准备一定的款额,这时就需要划分购买款项的比例,假如仅地面就花去了总款额的大部分,其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下(此为参考数据,我们也可根据实际情况和自己意向划分比例):内容 说明 比例 地面 石材、瓷砖、木地板等 40% 门窗 门窗用木材、饰面板等 20% 非购买家具 需现场加工的储物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10% 暖工料 改管线、换水嘴等 5% 电工料 改线、开关、灯具等 15% 三、 省下10%用到何处 花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室 装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时,我们建议您应在限额上省下10%,以备后用,此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯,影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子,诸如此类,东边一点西边一点,又要花去你不少钱,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。 四、 花多少钱,办多少事 1. 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室,假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了,然而在自己不知情的状态下,透露了自己准备了6万元,那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。 2. 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。 3. 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。 五、 装修款的去处。 1. 主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。 2. 辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。 3. 运输费(从材料市场运至工地的车费)。 4. 工人工费(工人加付出劳动的工资)。 5. 损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。 6. 工具耗料(如钻头,砂轮机等)。 7. 水电费(装修时所消耗水电总费用)。 8. 装修公司利润(装修公司给您装修,必得一部分利润)。 六、 如何降低造价 1. 要邀请有经验者一同去采购材料,因为熟悉材料市场的人了解市场价格,这既省钱又省时省力。 2. 所谓"淡期生意难做",其实就是材料没人买,价钱又便宜,这时购买材料是一个好的节省开支途径。 3. **好是不要请过大的装修公司,因为大的装修公司的成本比较高,费用未必能承受得起。 4. 为了保证质量,我们应避免进行二次返工,**好是不要请街边工人施工,图小便宜。 5. 大面积使用一种材料的部位降低价格,**终能省下不少的钱。 七、 容易忽视的地方 1. 客厅 a、较小的面积却铺了深色地面,使之有一种狭窄压抑的感觉。 b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远,无法接上。 c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。 d、沙发和电视柜之间是走道,有人在中间穿行,扰乱人欣赏节目。 e、地面的材质太硬太冷,人居其中会感觉有股寒意。 2. 卧室 a、床铺正对面设计一个向阳窗子,阳光会骚扰人的睡眠。 b、床头没有电源、插头;开关离床太远,每天摸黑上床。 c、小孩房的光线不够,影响视力。 d、邻近街头的窗未作隔音处理,噪音扰人心烦。 e、 天花板的颜色过于鲜艳,使人兴奋,难以入眠。 f、衣柜附近未设计穿衣镜。 八、 家装中禁止拆改的地方 1、 以砖、钢筋混凝土建成的,厚度在240毫米以上,敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。 2、 阳台的半截墙不能拆改。 3、 房间内的横梁和柱子不能拆改。 九、 玻璃世界 在日常生活中,我们可以经常见到玻璃,家装中不同类型的玻璃用于不同之处,也有很大的讲究,玻璃大致可以分为:磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。居室装修中玻璃的用处有:玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃,自然而然要想到镜子,居室中如没有镜子,是不可想象的。镜子的位置很重要,也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如:卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。 十、步入家庭的铁艺 铁花制品**早用在户外,随着返朴归真的时尚,近年来逐步进入家庭,铁艺可谓处处可用,能起到冷静古朴的效果,也能体现现代感。 1、 铁艺只能作为画龙点睛。 2、 铁艺若能搭配使用,如铁隔断旁放一套铁制椅桌,效果比突然冒出一件来得自然。 3、 铁艺制品总体质感较冷,选择它时要慎重。 4、 在室内选择薄而轻的铁艺制品,一般感觉要舒服一些。 十一、"家装"合同的注意事项 A.充分做好两手准备。在双方签订合同时**好附加一条,如果甲方不满意装修队伍的施工,可在施工之日起十日内有权终止合同。 B.在签定合同之前,应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。 C.为了自己在材料上不吃亏,有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。 D.合同中应注明付款方式,**好是分期付款方式。即合同签订后付30%,中期付50%,待竣工验收合格后再付清。 E.合同中双方的责任与义务:在施工中,施工方有责任按照客户的要求进行,中途不能无故更改,而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。 F.施工期是由双方事先约定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,责任由施工方负责,若由于客户有特殊原因或自然原因,工期应顺延,但应与施工方签订临时更改协议。 G.工程进行到**后时,对于施工过程中的验收必不可少,验收与否应有手续,不可口头协议,在手续上应加盖乙方的公章,不能只是代表签字。
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新房装修需要注意些什么? 一、如何计算材料款 在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。 二、 如何划分各种材料款比例 我们到材料市场上去采购材料时,当然会准备一定的款额,这时就需要划分购买款项的比例,假如仅地面就花去了总款额的大部分,其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下(此为参考数据,我们也可根据实际情况和自己意向划分比例):内容 说明 比例 地面 石材、瓷砖、木地板等 40% 门窗 门窗用木材、饰面板等 20% 非购买家具 需现场加工的储物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10% 暖工料 改管线、换水嘴等 5% 电工料 改线、开关、灯具等 15% 三、 省下10%用到何处 花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室 装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时,我们建议您应在限额上省下10%,以备后用,此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯,影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子,诸如此类,东边一点西边一点,又要花去你不少钱,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。 四、 花多少钱,办多少事 1. 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室,假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了,然而在自己不知情的状态下,透露了自己准备了6万元,那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。 2. 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。 3. 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。
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需要注意以下几点哦。1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力,水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等,否则**终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括:(1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;(2)购房者不按期付款;(3)开发商不按期交房;(4)面积变动超过约定幅度;(5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
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