新房装修需要注意些什么? 一、如何计算材料款 在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。 二、 如何划分各种材料款比例 我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下(此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例)：内容 说明 比例 地面 石材、瓷砖、木地板等 40% 门窗 门窗用木材、饰面板等 20% 非购买家具 需现场加工的储物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10% 暖工料 改管线、换水嘴等 5% 电工料 改线、开关、灯具等 15% 三、 省下10%用到何处 花钱要有计划，还是"游刃有余"，作为居室 装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。 四、 花多少钱，办多少事 1. 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。 2. 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。 3. 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。
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152****6674 | 2018-11-12 21:39:44
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134****1809 新房装修需要注意些什么?
一、如何计算材料款
在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。
地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。
二、 如何划分各种材料款比例
我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下(此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例)：内容 说明 比例
地面 石材、瓷砖、木地板等 40%
门窗 门窗用木材、饰面板等 20%
非购买家具 需现场加工的储物柜等 10%
油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10%
暖工料 改管线、换水嘴等 5%
电工料 改线、开关、灯具等 15%
三、 省下10%用到何处
花钱要有计划，还是"游刃有余"，作为居室 装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。
四、 花多少钱，办多少事
1. 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。
2. 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。
3. 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。
五、 装修款的去处。
1. 主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。
2. 辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。
3. 运输费(从材料市场运至工地的车费)。
4. 工人工费(工人加付出劳动的工资)。
5. 损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。
6. 工具耗料(如钻头，砂轮机等)。
7. 水电费(装修时所消耗水电总费用)。
8. 装修公司利润(装修公司给您装修，必得一部分利润)。
六、 如何降低造价
1. 要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。
2. 所谓"淡期生意难做"，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。
3. **好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。
4. 为了保证质量，我们应避免进行二次返工，**好是不要请街边工人施工，图小便宜。
5. 大面积使用一种材料的部位降低价格，**终能省下不少的钱。
七、 容易忽视的地方
1. 客厅
a、较小的面积却铺了深色地面，使之有一种狭窄压抑的感觉。
b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远，无法接上。
c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。
d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行，扰乱人欣赏节目。
e、地面的材质太硬太冷，人居其中会感觉有股寒意。
2. 卧室
a、床铺正对面设计一个向阳窗子，阳光会骚扰人的睡眠。
b、床头没有电源、插头；开关离床太远，每天摸黑上床。
c、小孩房的光线不够，影响视力。
d、邻近街头的窗未作隔音处理，噪音扰人心烦。
e、 天花板的颜色过于鲜艳，使人兴奋，难以入眠。
f、衣柜附近未设计穿衣镜。
八、 家装中禁止拆改的地方
1、 以砖、钢筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。
2、 阳台的半截墙不能拆改。
3、 房间内的横梁和柱子不能拆改。
九、 玻璃世界
在日常生活中，我们可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。镜子的位置很重要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。
十、步入家庭的铁艺
铁花制品**早用在户外，随着返朴归真的时尚，近年来逐步进入家庭，铁艺可谓处处可用，能起到冷静古朴的效果，也能体现现代感。
1、 铁艺只能作为画龙点睛。
2、 铁艺若能搭配使用，如铁隔断旁放一套铁制椅桌，效果比突然冒出一件来得自然。
3、 铁艺制品总体质感较冷，选择它时要慎重。
4、 在室内选择薄而轻的铁艺制品，一般感觉要舒服一些。
十一、"家装"合同的注意事项
A.充分做好两手准备。在双方签订合同时**好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。
B.在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。
C.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。
D.合同中应注明付款方式，**好是分期付款方式。即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。
E.合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。
F.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。
G.工程进行到**后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。
2018-11-12 21:40:46 -
155****7745 目前家装消费者面对竞争白热化的家装市场不免有些眼花缭乱，毕竟没有几个是装修行业中的行家里手，所以家装消费者在装修前做好必要装修预备工作是相当必要。 装修预备手册必须做到以下几点：
一、确认装饰公司的装饰工程施工资质 选择装修公司先考察它是否具有进行装饰工程施工的资质。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的重点。其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以不能不去考察装修公司所用的施工队伍。这就**好到施工现场看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，主要从他们使用的施工配套工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都有普遍装备电锯、高压汽泵、射钉枪等工具。另外，还可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内效果直接关系到设计师的设计水平和资历，这**好向公司的设计师进行详尽的询问。
二、与装饰公司初步接洽
目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。业主在装修预算方面先前科以预计一个较为保守的数字，并将这一数字直接与设计师沟通，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，再进入具体的设计、报价和协商阶段。
三、杜绝装修合同书中的漏洞，在认可了报价之后，装饰公司还要与消费者签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体工程项目要求和完工日期。在这点上消费者不能疏忽，不能给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期制造理由。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。再是，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。按家装行业规定装饰公司对家装工程的保修期为一年。
四、装修前与设计师的沟通 要找准一个设计师确实不是一件容易的事，所以，一个优秀的设计师除了具各高度的责任心外，还要有良好的美术基础和造型能力，在与客户交流的同时，对着平面图就能把空间、透视、造型物迅速地用笔表达出来。其次，要有丰富的生活阅历。因为居室设计是以功能设计为主，不了解居家生活的设计师是无法设计出实用性很强的居室环境的。再次，要有强烈的色彩感和雕塑感。在营造一个家时，色彩的运用、定位，以及主色调与软装潢的搭配、设计师的空间感受能力和空间表现能力都是非常重要的。没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将更会大打折扣。所以，作为业主，在装修前**少要与设计师进行以下几方面的沟通：装修投资费用预算；家庭成员的爱好与职业特点；对装饰风格、色泽的感觉与爱好；各居室功能的定位；对主要装饰材料选取的个人意见；全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。
五、编制装饰装修材料计划，按照装饰装修设计要求，对所需的材料作主材辅材统计。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷砖、给排水管、门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、造型板材、地板、洁具、壁纸等等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。材料需经过市场调研，主要了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，确保工程整体质量和合理安排费用。
2018-11-12 21:40:36 -
134****6217 居室装潢，无疑需要考虑实用、方便和舒适，但更需要考虑安全。在富丽堂皇的居室背后，不要埋下不安全的祸根。
安全，是家庭装修中一个绝不容忽视的重要问题，必须贯穿于家庭装修的设计、选材和施工等整个过程的始终。不然，除了会在装潢时事故频频发生以外，还会在已被装得焕然一新的居室中埋下不少隐患。因此，家庭装修中一些导致不安全的做法务必避免。
不随意改造结构
有的居住者为了改变原有居室的空间分隔，任意拆除承重墙或将承重墙改为轻质玻璃。有的居住者为了在墙上凿洞开门，在承重墙上切断受力钢筋。这些做法极易造成楼板开裂。因此，原则上应尽可能避免对原有居室结构进行改造。如必须改造，应在专业人员的指导下，通过浇注混凝土过梁或架设钢梁等方法进行加固，以确保安全。
不使用超重材料
在家庭装修中，抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料，可能会使房屋的承重超过设计标准，导致楼房倾斜和下沉。因此，在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时，可选用较轻的珍珠块材，避免采用实心结构的钢筋混凝土；铺设花岗岩和大理石时，应尽可能控制铺设面积；分隔房间的墙体**好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构；做吊顶时，应简化结构，选用轻质材料。
不擅自改变房屋用途
将厨房改成卧室，这种做法极其危险，因为一旦煤气泄漏，后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室，此举同样不可取，因为外阳台楼板的承重力一般不大，而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可难会导致楼板断裂脱落。
不因排放管线而凿墙切断钢筋
不自行移接煤气管道和煤气表
煤气管道不能埋入墙内，移接煤气表必须由专业人员操作。自行移接煤气管道和煤气表，容易引发煤气泄漏事故。
不误选误用装潢材料
有的装潢者大量使用易燃性材料，又不采取防火措施，这样就给住宅种下了祸根。目前，一些木结构和木饰面的装潢材料被大量采用，在使用这些材料时**好能涂饰防火涂料。其次，要提高警惕，防止使用假冒伪劣的涂料和墙纸，以避免有毒有害的涂料和墙纸带来危害。此外，有些花岗岩和大理石具有放射性，因而**好选用已经有关部门鉴定合格的产品。另外，应该注意，劣质水管会影响水质，劣质电线会引发事故。
总之，家庭装修时应把安全放在首位，不搞“破坏性装修”，消除事故隐患，使居家生活安全幸福 2018-11-12 21:40:27 -
152****9263 虽然我是装修新房子的经验，希望对你有帮助。
我家在北方，有暖气。
流程上有几点我觉的挺重要：
1、先布线，再铺地热：因为布线要在地板下走管，如果先铺地热就要在天花板上走管，费材料，造价高（我家就是犯了这个非常奇怪的错误！）
2、布线很关键也很专业，水电气管线直接影响日后的方便指数，建议寻找专业人士；和专业人士沟通非常关键，要先设计自己的需要，不要现想，会遗漏
3、布线后铺瓷砖，做泥瓦活
4、木匠：包括吊顶，做造型墙，包门口
5、油工：墙面和木漆
6、电工：装灯具
7、水暖：安装卫浴
8、油工：补装修过程中造成的墙面的伤。
我家刚刚装修完，找了一家非常小的装修公司，杀价的时候比较痛快，后来发现合同还是很坑人的，主要是对“主材”的概念不熟，许多需要自己购买的材料事先因为不懂都没有明确，事后觉得很亏。建议在签合同前把每一项都问清楚。
有一点不知道是不是只有我找这家不说，如果你买构造非常反复的水晶灯，在合同约定的灯具安装费用之上还要另加钱，这是我自己的经验。
装修造价主要按尺寸计算，量尺时一定不要马虎！
个人经验，仅供参考。
2018-11-12 21:40:19 -
138****3718 注意事项：
1、地面铺设的大理石，不一定是豪华型的，如果房屋是两层结构的，不建议地面全部铺设豪华大理石，因为豪华大理石的重量是非常重的，虽然可以提升房屋豪华程度，但是却增加了楼板的重量。所以从安全方面考虑，不建议地面全部使用豪华型的大理石铺设地板。
2、房屋的结构不能破坏。在房屋装修注意事项中，它是**重要的一点。房屋在建造的时候，结构已经稳定，如果在装修的时候，强行改造房屋结构，那会减少房屋的寿命。假设有地震或者其他的情况，安全问题是非常严重的，因此房屋装修**好不要改造房屋的结构，以防存在严重的安全隐患。如果一定要改，那么就要考虑承重墙、电线走线等问题，免除后患。
3、卫生间装修注意事项也是需要注意的，因为卫生间是生活中必不可缺的。卫生间装修需要注意防水的问题，这是一个关键的环节。在房屋装修环节中会破坏防水层，因此在装修完成以后，要对卫生间的防水问题进行测试。方法很简单，就是堵住地漏，然后放水，如果出现漏水现象，那么防水工程出现了问题，需要重新做。卫生间防水工作一定要做好，以免在以后给生活带来不便，影响生活的质量。
4、电路系统也是房屋装修事项中非常重要的。电路系统也是会引发安全隐患的，因此在设计电路系统的时候，一定要非常细心。特别是使用电线的质量，不能采用铝线，因为铝线容易发热引发安全问题。为了避免漏电和火灾的安全现象，一定要按照正确的方式安装系统。
节约成本：
1、找出适合自己条件的装修公司
首先,装修公司不是越大、越有名气就越好,别忘了店大欺客的道理。现在很多有名气的装修公司都把小活进行外包的,花了比别人高很多的装修费用不一定能得到相应的服务,装修质量也未必就更好。找一家中小型的装修公司会节约大笔的开支，是可以通过参观邻居、朋友家的装修、问问该公司的水平(口碑)来找到适合自己的、比较实惠的装修公司的。另外,多找几家公司多多对比也是很好的办法。或者在网上咨询一些装饰专家人员询问;
2、尽量使用国产建材(物美价廉)
想将装修做得尽善尽美是没有装修经验的人常犯的错误,要知道尽善尽美是靠钱堆起来的。如果你的家底不够丰厚,那么还是尽量选择国产建材吧。实际上进口货的质量未必就比国产的好,盲目的虚荣只会增加你的投入。现在大多数的所谓“进口货”实际上也是国内代工的,同样的质量在价格上却比国产的高了很多。建议去当地的建材市场观看咨询一下;
3、少做没必要的装饰(重点)
比如现在大多数房子的净高只有2.5--2.8米,如果房子本来就不高,还要做吊顶、用大、中型吊灯的话,除了多花几千、上万的费用之外,只能得到更显压抑的头顶空间。如果房间的间距在3m左右,**好墙上只刷乳胶漆、装饰抹灰等,再拐几张画;
4、集成家具使用功能
如果房子足够大,尽量集成室内家具的使用功能不但可以节约开支、还可以留下更多的活动空间。如:利用鞋柜与挂衣柜来代替进门处的玄关、在开放式(或半开放)厨房与餐厅相连的部位做个料理台(台下可以放东西、台面做菜的时候切菜摆盘、做完饭做为餐桌使用)等设计都是很好的。 2018-11-12 21:40:06
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地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的牌大芯板做的，外面再贴饰面板虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够一定要将地漏用物品塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。卧室的顶灯好是双控的，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。插座的位置一定要算好，高度，间隔偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持 。铝扣板没有必要买高价格的，再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。地板很好，俺喜欢，要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。亚光油漆就是比高光漂亮。如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉 。安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单，直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码，然后打过去问本地分公司号码。台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。 配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来. 顶角弹线有助于把顶角线做直。在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难豪动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多防水施工宜采用涂膜防水防水工程应该在隐蔽工程施可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦不实用的双杆毛巾架！ 目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾觉得橱柜里面的垃圾桶不实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的特丽龙头洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱， 省心。实用的东东：①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以用伸缩水龙头洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台面工作灯。买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……卫厨地砖贴好后没干前好量一下水平，看低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。窗台用长城的珠矶石，是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴的。花纹好看还没辐射。洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，用透明玻璃，在里面冲凉不会显得狭促。瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾，那个累 。橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。80. 别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。如果地漏原来发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来。卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线好。放洗衣机的阳台上做个小柜，方便放一些如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用。一定要盯着楼上做防水，不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉.........不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.........一摆上，就会发现插座不够用。改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！关于窗帘，大家好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
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一、亲自量房因为量房关系到新房装修所需要的材料量，可以估算出大致需要的费用，能有效避免增项漏项。所以新房装修时候，业主好亲自测量房间的宽度和高度等基本信息。二、隐蔽工程1、墙内的线路要设计好，另外应该多安装一些插座，这样日后就不用因为插座少而使用插线板了。2、水龙头都应该安装冷热水管，这样方便日后使用。3、安装漏电保护器是有必要的，而且好安装在室内而不是室外。三、客厅/卧室/餐厅客厅：在装修客厅的时候应该注意一下，因为电视背景墙是家中用电器的集中区，因此可以在这个位置上多设计几个插座；卧室：可以在床头多设计一个开关，这样在晚上睡觉的时候就不必下地关灯了；餐厅：在客厅餐桌的上方可以装一个吊扇，这样在夏天吃饭的时候会比较凉快，另外餐桌旁边可以放一个小柜子，实用价值高。四、卫生间1、马桶边上好预留一个插孔，但是要注意做好防水工作，日后如果安装智能马桶就不用担心接电问题了。2、浴缸听起来很诱惑，但是对于小卫生间来说，淋浴房才是好的选择，要注意的是，淋浴房的隔断玻璃看起来美观，但是并不实用，可以用浴帘代替。3、五金配件虽小，但是应该选择高质量的；台下盆比台上盆装起来效果更好，而且更容易清洁。五、家具1、只要能够买到现成的就不要选择定制，这样不论是价格还是质量都会更有保障；2、要注重家具的实用性而不是设计感，可以放弃一些不必要的设计，但是一定要有好的收纳功能；3、选购家具的时候要考虑到门的大小，避免买了过大的家具导致进不了门；4、实木地板虽然脚感比较好但是价格贵而且还需要经常保养，相比较起来复合地板清洁起来就方便多了；5、选择灯具的时候好不要选择那种有顶的，否则清洁起来就是个大工程。
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按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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