大家觉得以房养老是否可行？

• 134****8437 大家以为银行真能赚到？人口增长下降，如果我们父辈们老去（可能我年龄有点大了），我们大多不只一套房，银行拿着房子，到哪里去兑现？
  现在是房子价格高，个个都想有几套房留着换钱，等到大家都去换的时候，就不值钱了，还不如抵给政府，或者卖了，自己进养老院，现在有些养老院条件非常好，得找人打招呼才进得去。这个不同于那种敬老院啊，那个是政府解决穷人、老人生活的地方。
  还有，以房养老，其实早就存在了，我接触过多例，不过大多数是农村的穷困户。把自己的资产全部托管给政府，然后享受集体养老政策。即使你的资产不足以养老，政府贴钱，一样保证你的生活。
  我处理过一个案子，老人有房子，但是不值钱，养老没有着落，又不符合进敬老院的条件。后来多方协商的办法是，房产全部交给政府管理，政府负责他在敬老院的开销。按照他的年龄和房产价值，政府还要补贴相当大的一部分。 2018-12-05 23:55:50
• 152****6337 一、房产是中国人**宝贵的财产，不到万不得已，没人会去以房养老。要知道，现在的一套房产对普通家庭来说，可能是所有的财富的体现。很多人拿出的是全部的积蓄付**，二三十年的青春还贷。等贷款还完了，人也老了，再将自己千辛万苦才**终属于自己的房产给保险公司做“以房养老”？感情上接受不了。更何况，自己的子女也是要住的。除非是那些无子女或者子女实在是伤透了父母的心的家庭。
  二、不划算。保险公司是需要获利赢利的公司，不是慈善机构。因此，保险公司首要的目标是实现赢利。保险公司给房产是按估值来做核算，什么是估值？是市场价值再打个折。也就是说，价值100万的房子，到保险公司那，只能有70万左右的估值。然后，再按这70万左右来核算养老保险金额。给付标准是多少？3千块多一个月。价值100万的房子，一个月只能获利三四千的保险费收入，并且，这套房子已经是属于保险公司的了。而如果将这套房子用于出租，租金差不多也是两三千块一个月，这套房子还属于你，只是，你没地方住了。
  三、以房养老是按现行的标准给房产估值，养老保险金也将是固定的。而如果房子**了，已经与投保人无关了。也就是说，未来房产从100万**到200万，保险金仍是那么多。但是，不要忘了货币存在贬值的可能，到时候，还要承受货币贬值带来的购买力下降的问题。 2018-12-05 23:55:28
• 142****1427 那么“以房养老”的优势又有那些呢?
  第一：缓解家庭压力。大家都知道，现在独生子女多，随着生活条件的改善，居民寿命的延长，“4 2 1”家庭模式下的独生子女承担着较大的抚养压力，所谓的上有老，下有小，也就是这样了，还没有兄弟姐妹可以分担，养老压力不言而喻。而“以房养老“则可以缓解养老压力，让老年人可以用自己的房子换回养老的资金，缓解对生子女的抚养压力。
  第二：改善老年生活品质。对于很多人来说，退休之后生活质量就变差了。因为退休之后就没有工资，只能领养老金了。而“以房养老”则可以对养老资金进行一个补充，你不仅可以领退休之后的养老金，还可以领“以房养老”的保险金。在北上广这种一线城市，“以房养老”之后的养老金也是特别的高，达到1万左右是正常的。活多久保险公司就要供多久，可以放心大胆的消费。
  第三：盘活老年人手上的存量房产，缓解市场供给不足问题。当前的房价是节节攀升，不少的年轻人都是“房奴”从整体上，“以房养老”有利于增加住房供给，减轻下一代年轻人的生活负担，是年轻人有更多财力的精力创造条件让老人安度晚年。 2018-12-05 23:55:18