保障性住房两限房有什么区别啊？

• 137****6185 保障性住房包括两限房。保障性住房的主要分类：
  　　1、经济适用房
  　　经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
  　　2、廉租房
  　　廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
  　　3、公共租赁房
  　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
  　　4、定向安置房
  　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
  　　5、两限商品房，即“限套型、限房价“的商品住房。
  　　为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。
  　　6、安居商品房
  　　指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 2018-12-05 21:13:52
• 138****5830 首先，限价商品房是保障性住房中的一个类型。而保障性住房，是政府提供给低收入群体的住房的总称。
  
  保障性住房可细分为，公共租赁住房，限价商品房，经济适用房三大类。其中公共租赁住房还可以再分为普通公租房、廉租房两类。
  公共租赁住房，顾名思义，之对外出租，不销售。居民可以以家庭为单位向居住地政府相关部门申请公共租赁住房，低收入家庭申请公租房的，还能获得政府住房补贴。极低收入家庭，如五保户、低保户等等，还可以申请价格更为低廉的廉租住房。
  限价商品房，经济适用房是政府提供给低收入家庭的一种限制产权的住房。两限房和经适房仅供申请家庭居住，不能随意交易。申请家庭在购买此类房屋，并住满5年后，按照国家相关政策，向政府缴纳土地收益金后，可以获得完全产权。获得完全产权的房屋可以上市交易或用于租赁经营。 2018-12-05 21:13:45
• 154****0750 限价房：就是国家给的硬性指示。就是死的价格。开发商没有权利更改
  　　简单理解限房价、限地价的两限商品房。
  　　价格比经济适用房高。
  　　经济适用房：
  　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
  　　现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭购买。必须限制当地户口。 2018-12-05 21:13:40