能说下回迁房漏水要怎么办？

• 134****3179 处理这个问题确实对楼主不利，因为新房子都有保修期的，一般在3年。过了这时间后房屋出现漏水时，业主承担费用，物业是协助解决的。
  但是不是所有情况都是你自己负担所有责任的。首先：你有理由跟物业问个究竟，为什么你反应楼上漏水没给解决。第二：这房子不排除用劣质材料造成，或者在盖房子时偷工减料的可能性，不仅你家在漏水、楼上也在漏水，说明这房子质量不太好，在这些问题上，建议你不要单独行动，你可以找业主委员会。让业主委员会专门请有资质的测量部门来，对你们小区进行实地勘测，看房屋的质量的。如果质量上确实纯在问题，那就全部由开发商来负责。（经业主投票，由3分之2的业主同意更换物业管理公司的话，也是可以的。）但这样会多多少少会得罪一些人，所以尽量不要单独心动，多用众人的力量来解决问题。祝你好运！ 2018-12-05 14:45:40
• 131****9861 ◎外在性漏水：指一般看得到的建筑结构，例如：屋顶、外墙、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、渗水和壁癌等状况。可多留意墙壁的接缝处，或是改建、增建的梁柱接缝等。在下大雨或是台风过后，也是观察房屋是否有漏水的好时机，可从房屋的屋顶、地面和墙壁等处留意是否有积水、漏水或渗水的现象发生。
  防止漏水，定期的清扫和维护是必要的。以屋顶来说，检查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加装滤网，都是**基本的保养方法。
  ◎内在性漏水：指在不受天候的影响下，房屋的给水和排水管线所产生的渗漏；情形严重者甚至会经由楼板渗漏。检查漏水可由墙壁和地面直接观察，看看是否有发霉、长斑或油漆严重脱落的现象。埋设在墙面的输配管线，除非地面已产生明显的漏水流迹，否则很难被察觉出来。
  室内的给水管线和排水管会产生漏水，多是因为管线老旧或水管阻塞所造成。止漏**有效的方式便是找到漏水源头，彻底断除漏水问题后，漏水、壁癌状况才能解决。
  房屋漏水修理请多家抓漏公司评估，千万不要有品牌的迷思而相信一间店的片面之词
  如果不了解漏水修理的行情，可透过多家抓漏公司人员帮评估和估价，**中肯的建议，避免不必要的纠纷，不肖业者鱼目混珠 2018-12-05 14:44:43
• 131****4642 不管是什么房子，商品房也好，回迁房也好，只要是你家的房子出了事情，物业都要管，这是他们的本质工作，如果物业不管，你可以先找到你小区的业主委员会，让他们帮你出面去跟物业协调沟通，建议你不要直接找到楼上的住户，以免引起其他很大麻烦，如果这个时候问题还是没有觉得，你可以直接投诉315，或则当地的媒体。
  如果你们小区没有业务委员会，你还是先去物业做进一步的沟通，多沟通几次或许他们会解决的，如果还是不行，投诉或则媒体曝光吧。 2018-12-05 14:44:32