农村集体建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。《宪法》第十条规定， 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
全部3个回答 >我想问下农村土地入市是什么意思?
141****5013 | 2018-11-29 18:16:42
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133****5727 土地入市交易主要是土地使用权的转让，农村土地原先是不能转让，现在提供土地使用权转让市场，准许土地使用权转让，实现土地流转。
随着城镇国有土地使用制度的改革、城市化进程的加快，农村集体土地特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越显现，交易活动越来越频繁，这也就形成了集体土地入市。 2018-11-29 18:17:42 -
133****0712 目前宅基地“入市”还在试点阶段，在全国232个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定；在59个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定。农民可以将宅基地进行抵押，自愿退出后，银行可以按市场化运作，让宅基地“入市”。
对于农民来讲，土地经营权和宅基地使用权可用于抵押贷款，将盘活农村资源，增加农民收入。而对城市来讲，城里人可以通过政府平台获得土地经营权、农村宅基地使用权等资源，用于创业。与之相应，农村条件也会因为工商资本进入，发生改变与改观，城里人藉此可以到农村享受更好的生活。
过去宅基地往往比较分散，但允许抵押贷款，建立自愿有偿退出机制后，政府可以将自愿退出的宅基地进行复耕，将腾出的建设指标进行统一整合后，推向市场，吸引工商资本，用于开发农村旅游三产项目，并依托宅基地使用权进行贷款，形成良性循环。
我国宅基地制度的改革目前还在试点阶段，到底效果如何，还要时间检验。 2018-11-29 18:17:20 -
148****4120 目前的规定并不是所有的分给农民的地都可以自由支配。要根据国家对每个村镇的规划来安排，所谓的农村集体经营性建设用地入市可以说是很少的一部分。如果一块地必须是耕地就必须耕种，是山林就必须种植树木等。如果你自己有地想转给别人可以将使用权或承包权转让，如果是你想租或者转包之类的也可以，只要按照规划的要求做就可以了。
但是农村宅基地目前还不可以入市因为它不属于经营性建设用地。如果自家的地或自家的山在上面还是可以盖辅助的建筑的，但是不能专用于盖房子或者其他建筑 2018-11-29 18:17:11
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农村土地确权指的是对农村土地的各项权利进行确认和确定，其中包括土地的使用权、土地的所有权以及土地的他项权利，是按照我国的政策和法律规定，来确定某一块土地的相关权利内容。若没有对农村的土地进行确权，会产生的影响有：1、农村土地的流转将会受到影响。若没有对农村的土地进行确权，农村土地的流转将会受到影响，无法进行发布、备案和更换权属证明，承租人因为承租土地无法得到保证，一般也不会承租没有确权的土地，造成经济损失。2、若土地发生纠纷时，无法提供强有力的支持证据。若农村土地没有确权，若土地发生纠纷时，无法提供强有力的支持证据，就没有办法维护自己的合法权益，对自己的影响是比较大的。3、未确权的土地无法享受补贴。对于任何类型的农村土地补贴政策，未确权的土地也是无法享受的，做政府将土地征收，也很难拿到征地补偿款。
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《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
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1.农民享有农村集体土地的承包经营权，承包权不能转让，经营权可以转让。2.所谓的农村土地流转就是将土地租给别人，进行种植开发。3.望采纳
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我国农村土地“三权分置”思想是指在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。深化农村土地制度改革一个是稳定承包权，一个是放活经营权。你可以这么理解：土地是集体的所有的，集体承包给你，你有了承包经营权，你又可以把土地流转给别人耕种，别人就有了土地的经营权（使用权），但是你同时还保留了土地的承包权，确权的时候，土地还是确给你的。当你的承包期到了之后，集体又再可以把这块土地进行重新分配发包。
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