请问什么是开放式房屋？

• 145****6801 开放式住宅又称束撑体住宅或灵活空间住宅。一般住宅设计尽管有多种套型和档次可供选择,但不可能完全符合所有者的需要。开放式住宅米用大空间、灵活隔墙、构配件等系列配套的设计手法,将住宅分为两个部分。一部分为基本结构,即外墙、柱、楼板、管道,这些设计施工完成后不能变动;另一部分为可变体,即轻质隔墙、门窗及其铆牌重部分。在使用时通常楼梯间、卫生间,有时包括屏房被施工定位,不能变动。其它空间则由居者根据自己的需要自由灵活地进行变动;增加减少房间数量,自由调节房间面积。 2018-11-29 17:20:26
• 145****6513 在不久的将来,达到一定规模的京内新建居民小区要求必须有供小区居民健身、休闲、娱乐之用的会所,同时小区的各项服务设施要向全社会开放。其实,小区的配套包括会所的经营完全可以根据不同的项目档次、居住人群、周边环境等情况实行不同的经营模式:高档楼盘采用社区专属或是会员制,打规模品牌的大开发商可以让旗下各项目的所有业主共享这些社区会所的使用权……那么,大量的中低档社区会所经营该走一条什么样的路?近日,京城首次出现小区联手社会文化机构运作会所的半开放式做法,更有将社区配套设施向社会开放的大胆尝试。
  
  开放式小区的价值在哪里?
  
  当北京一个个新的小区落成,不少人喜迁新居之时,他们不得不直面一个事实:围墙里的小区虽然带来了安全感,但却不能带来与周围环境——街道、店铺、公园所赋予的社区感。许多小区的围墙真正将自己与社会进行了隔离,**终,他们发现:小区并不能提供完善的服务,要享受这些服务,他们往往要走到较远的地方,要付出更多的时间和精力;由于小区会所客流稀少,他们可能还将为购买日用品支付更多的钱,而物业管理公司也会为物业管理费入不敷出而叫苦。
  
  开放小区冲出封闭空间
  
  今天,新建的小区往往都有一道围墙,通过围墙将居民区与外部世界完全隔离,也将小区外的噪音、闲杂人(更多的是防止小偷大摇大摆地进入)拦在了外面。在小区内,开发商一大卖点就是配套设施,不少开发商恨不能商业、文化、娱乐、体育、**一应俱全,但这样一来,就产生了许多问题:为了这些配套设施的建设,房价要增加多少?此外,为了长期维护这些设施,居民要多掏多少钱?
  
  我们很少考虑的一个具有社会学意义的问题是:在封闭小区内成长起来的孩子,他们如何来认识小区外面的世界,为了空间上的便利,我们一定要使他们成为“围墙内的一代”?这些孩子由于缺少与社会接触、交往,注定要成为和电视机一起长大的“单面人”。
  
  也许是为封闭式小区找理由,不少人常常提到一个社会分层的问题,许多高档小区的开发商因此不无得意:不同社区的层次是不一样的。在一个开放社会,社会财富的分层是不可避免的,尤其是富豪阶层与其他阶层的差别,但是,这种分层可以在区域、户型、材料、装修等方面具体体现,而不是一堵围墙就能解决的。
  2018-11-29 17:20:20
• 153****4974 住宅，也被称为开放式梁支撑体弹性空间为住宅或住宅。虽然有各种各样的普通住宅套型设计和档次可以选择，但不能完全满足业主的需要。住宅米有一个大的，灵活的墙壁，结构，装置等系列配套设计技术开放空间，外壳分为两部分。由于基本结构的一部分，即墙，柱，板，管，不能完成设计和施工后的改变，身体的另一部分是可变的，即淡雅的墙壁，门窗和铆接品牌重型零件。
  通常当你使用楼梯，厕所，有时还包括屏蔽室是建设定位，不能改变。家里其他空间根据自己的需要自由灵活地进行改变，增加，减少房间数量，自由调节房间的大小。 2018-11-29 17:20:14
• 151****8200 开放式社区简单来说就是住宅楼都是直接朝着大街或小巷，没有围墙。
  不过，中国人的传统观念中，没有围墙就没有安全感，这和古代历朝历代大肆修筑长城一样。
  那么，到底要不要围墙呢？
  事实上，要不要围墙，学界至少已经争论了几十年。神奇的是，竟然有地产商已经做出了“开放式社区”，并且成为当地有口皆碑的一道风景线。
  那个楼盘在四川的宜宾，叫做“莱茵河畔”。整个楼盘内的道路全部向城市开放，住宅的安全防护体系后退至单元门口。虽然房子盖得有点粗糙，但住宅楼单元门直接朝向道路，俨然一副巴黎或纽约街头的景象。
  老百姓怎么评价这个没有围墙的楼盘？“莱茵河畔”被认为是当地**好的楼盘，甚至有“宜宾人宁愿呆在‘莱茵河畔’哭，也不住在其他楼盘里笑”的说法。
  楼盘内的道路向城市开放之后，会乱糟糟吗？去过的人通常这样描述：宽敞的步行街干净整洁，临街店铺玻窗明亮无占道经营，车辆统一停放在规定地点……“莱茵河畔”被评为“四川十大**美街道”，而且名列第二，排在成都春熙路之后——若不是因为成都是省会，春熙路实在负有盛名，恐怕宜宾的“莱茵河畔”应该排在第一。
  物业管理怎么样？安全吗？早在2011年,“莱茵河畔”就荣获了“全国物业管理示范小区”称号。
  绿城董事长宋卫平曾去考察过这个楼盘。多年来，他对建造“开放式社区”一直抱有美好的幻想。他的绿城，曾经想在江苏一个叫做“扬中”的县城，开发一个没有围墙的社区，整个规划方案都做好了，但**终没有拿下土地。
  他也曾动过念头，把杭州的绿城·杨柳郡做成没有围墙的社区，但**终还是屈从于市场主流做法。毕竟，再有理想，也要首先确保能顺利把房子卖掉。
  现在好了。中央用一份高规格的文件，宣告了不要围墙的决心。其实，对于不设围墙的绝大数抱怨，都是我们害怕改变，害怕失去，安全感不过是个借口而已。毕竟，我们这个国家从两千多年前就开始造长城来封闭自己。 2018-11-29 17:20:10