不满5年的房子买卖是怎么交税的？

• 135****2257 1、契税1.5%到3%（140平米以下为1.5%，140平米以上为3%）
  2、营业税（全额的5.5%）
  3、个人所得税，全额的1%或差额的20%（,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。） 2018-11-29 09:15:33
• 157****5653 房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。
  
  未满五年的二手房需要交纳以下税费:
  
  一、契税
  
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  
  3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;
  
  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
  
  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
  
  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
  
  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
  
  三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
  
  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
  
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
  
  四、其他费用相对较少:
  
  交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五;购房证明:20元一份,一般需开3份 2018-11-29 09:15:27
• 131****8889 未满五年的房子办理买卖过户需要的资料如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-11-29 09:15:20