工业用地出让办法有哪些? 工业用地转让税费有哪些

• 153****8903 一、营业税及附加（出让方）：
  
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  
  二、印花税和契税（双方）：
  
  1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
  
  2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
  
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
  
  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
  
  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 2018-11-26 16:44:38
• 156****2026
  1、营业税，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。
  
  2、城市维护建设税和教育费附加，以营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
  
  3.土地增值税， 以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。
  
  4.企业所得税，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。
  
  5.印花税，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。可在交易前请律师或税务师进行税务策划，争取利益**大化。 2018-11-26 16:44:32
• 137****6415 土地税。如果有房子的话，还要交房产税。每个地区都不一样的
  应纳税额＝计税土地面积×适用税额 2018-11-26 16:44:28