哪位清楚卖房需要户口本上的人同意吗？

• 138****9581 房产证上登记的产权人，有权转卖自己名下的房屋，即使产权人的父母不同意，产权人也可以转卖这个房屋。
  一、我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  二、我国《物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
  三、因此，产权人依法有权按照自己的意愿转卖房屋所有权，其父母无权干涉。 2018-11-26 09:14:48
• 152****9847 房产属父母所有的，且父母具备完全民事能力的，不需要经过子女同意。
  法律依据：
  
  　　1.《民法通则》
  
  　　第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
  
  　　第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
  
  　　不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  
  　　第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
  
  　　2.《婚姻法》
  
  　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  　　（一）工资、奖金；
  
  　　（二）生产、经营的收益；
  
  　　（三）知识产权的收益；
  
  　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  
  　　（五）其他应当归共同所有的财产。
  
  　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2018-11-26 09:14:32
• 141****8451 不需要。
  《房屋登记办法》
  第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  　　（一）买卖；
  　　（二）互换；
  　　（三）赠与；
  　　（四）继承、受遗赠；
  　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  　　（六）以房屋出资入股；
  　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  　　（八）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-11-26 09:13:54