房产证上登记的产权人，有权转卖自己名下的房屋，即使产权人的父母不同意，产权人也可以转卖这个房屋。一、我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、我国《物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。三、因此，产权人依法有权按照自己的意愿转卖房屋所有权，其父母无权干涉。
全部3个回答 >户口本上的人是否有房屋共有权
141****8697 | 2014-04-05 11:08:33
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137****9683 不一定,主要是看房屋产权证上面的登记为准! 2014-04-07 14:53:47
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143****7247 如果你们都在产权证上有名字 这个合同不成立 但是只有父亲一人的名字 合同成立 2014-04-07 09:31:23
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136****5106 不享有。
法律承认的是房产证上的名字，户口簿上的人只享有户口权利，不具有房产买卖权利。
如果房产证上权利人要卖房，同时上面还有共同权利人的名字，那么他们必须是同时同意才能卖房，因为房产交易中心在做买卖过户时必须房产证上所有有名字的人都要到场。如果当事人其中有个中原因不能到场，必须经公证处公证委托，被委托人携带公证委托书到房产交易中心办理买卖过户。 2014-04-06 20:06:04 -
138****4583 没有的,产证是产证,户口是户口,不一样的 2014-04-06 17:12:14
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133****4401 新婚姻法规定婚后的房屋是共有的,如果你和你爱人在一个户口本上那肯定是共有的,如果不在一个户口本上也是共有的 2014-04-06 11:59:14
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142****8179 一般来说,要求已出卖的房产的房产人,自动把户口迁走,现产权人可持房产证迁入户口,但这只针对户口不受限制的地区。户口和房产证没有必然的因果联系。有特别协议的除外。 2014-04-05 12:05:13
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136****6141 婚前我和老公购房（房屋是吴中区木渎的）时只登记了我一个人的名字，婚后（结婚证在房产证拿到后才领的）由于我的社保出了点问题不能落户想把老公名字加进去解决户口问题办理过程中说添加共有人需要纳税按照我赠与老公房屋总价值的百分比纳税也就是说赠与百分之一也可以请问赠与的比例会不会影响到落户口要到多少比例才可以？ 2014-04-05 11:28:56
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不需要。《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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不享有。法律承认的是房产证上的名字，户口簿上的人只享有户口权利，不具有房产买卖权利。如果房产证上权利人要卖房，同时上面还有共同权利人的名字，那么他们必须是同时同意才能卖房，因为房产交易中心在做买卖过户时必须房产证上所有有名字的人都要到场。如果当事人其中有个中原因不能到场，必须经公证处公证委托，被委托人携带公证委托书到房产交易中心办理买卖过户。
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1、在房子没有买下来的前提下是不能分的，这时的产权是国家的，个人怎么能分国家的财产呢？2、在你买下产权前，**好召集户口本上所有成年人协商，并就各自的份额拟定一份协议。虽然不涉及到遗产，但在中国人的思维中，这多少也算祖上遗留下来的一份财产，家庭成员人人有份。3、买下产权必须得到户口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登记时他们都要带好身份证并亲自到场的。4、就算你买下了产权，原先在户口本上的所有人员还是有居住权和使用权的，因此要事先拟定协议，你可以用货币补偿的方式来约定他们在多少时间内迁出户口，或者同为产权人并约定所占的产权比例。
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户口迁出由公安机关主管，因为迁出户口需要户主的配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在户主不配合的情况下公安机关也无法强制将其户口迁出。不过，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，新房主仍可将户口迁入，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。在此建议，为了避免纠纷，在购买二手房前一定要确认房内户口状况，合同内约定户口迁出条款及赔偿。根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。
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