如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
全部3个回答 >我想知道70年后的房子怎么办
144****3677 | 2018-11-23 00:00:36
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148****9948 1、先申请续期，在等待审批。审批结果会有三种：
（1）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应予以批准；
（2）土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋权自然消失；
（3）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的房屋剩余价值给予房主相应的补偿。
2、土地使用权到期处理案例： 2016年12月23日，针对温州部分住房20年土地使用证到期问题，国土资源部正式发布过渡性安排办法：不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。 但这只是一个过渡性的解决方案。到底土地使用权续期问题终应该怎么办，还是需要法律层面出台详细的条例。 国土部的表示，总体原则还是按照物权法规定的大方向来，未来工业、商业可能会有偿续期，但住宅的趋势是免费续期。 2018-11-23 00:14:27 -
151****7409 我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。 2018-11-23 00:14:14 -
152****3066 如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个国家有规定的
如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权。
看你当时签的房产合同怎么写
土地是国家 公民只有使用权 到期就要交钱的 一般住房不用70年就会拆建 可以的新房 商品房 40-50年都会有收益的 挣的钱足够一套新房 国家的思路是这样的 商品房看重的经济价值 并且商品房更新周期更短 不到40年就重建了 还是会有相应补贴 这个要看国家政策 2018-11-23 00:14:04
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70年后，续期或重建。
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如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
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70年后房产价值受多种因素影响，包括地段、建筑质量等。建议定期评估房产状况，适时进行投资决策。
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买房70年之后，住宅建设用地使用期满了之后，按照法律现在的规定是可以自动续期的，虽然是自动续期，但是还是要按照当时的法律和行政规定缴纳相应的土地出让金，才能够继续使用土地，如果没有缴纳的话，国家有权收回土地，包括土地上的建筑物。有些人认为买房之后房子就永远属于自己，其实这个理念是错误的，所谓的70年，其实就是建筑物所处土地的使用年限，在购房之后人们对于房子的所有权是永久的，但是在建造房屋的时候，所处的土地都是向国家租用的，这个都有一定的时间限制，住宅建设用地的时间是70年，如果是工业用地或者是商业用地的时间是40年或者是50年，这也就是为什么公寓的房屋所有产权时间比较短的原因。像是工业用地或者是商业用地，到期之后需要提前自己进行申请。
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