一般来说，7层以下的住宅公摊7~12％；7~11层公摊10~20％；12~33层公摊14~24％。电梯井、楼梯间、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都会被算到公摊面积里。
请问实际居住面积怎么计算，一般占比多少
151****6609 | 2018-11-22 00:21:05
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147****1700 没有具体公式,也不存在国家标准。
各个楼房的建筑设计图纸和楼层都不同，配套设施也不同，公摊面积就不同。
一般说使用面积是建筑面积约70%只是个概数，每栋楼房可以具体算，但不同楼房建筑面积折算成使用面积的比例就不能一概而论了。 2018-11-22 00:25:52 -
155****6393 商品房建筑面积与实际使用面积（室内净面积，不包括墙体）的比一般应在125%-----140%之间，没有明确的限制规定。公摊系数不同、户型墙体不同，则使用面积不同。 2018-11-22 00:25:08
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147****4805 房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 2018-11-22 00:25:01
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1、低层（7层以下）住宅：公摊率为7-12%公摊率：是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑。其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋总建筑面积的13%到18%。2、小高层（7-11层）住宅：公摊率为10-16%一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。另外，二线城市中，同一项目的小高层价格一般较高层贵10%左右。高价换来低公摊3、高层（12-33层）住宅：公摊率为14-24%高层住宅的公摊面积是**大的。高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度**高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4、别墅类：公摊率为1-8%别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独栋别墅没有公摊面积，联排别墅有较少的公摊面积。
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家庭人均居住面积是按照你家户口簿上的人口数量与居家面积来计算的，不是按照你家实际居住的人口数量与居家面积来计算的。 所以，你家的人均居住面积是102除以3等于34平方米。 希望你能满意这个解释。
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1般是3成，有点地方促销说事1成，不过后面按揭的月供就高了，每一个地方的政策不1样，1般第1套是3成，第2套是6成
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问 一般是占比多少？答
支付违约金是违约责任承担的重要方式之一，除了支付违约金，合同违约责任的承担方式还包括继续履行合同、采取补救的措施等，违约金的给付有一定标准的，那么一般违约金按多少处理?下面由小编为读者进行相关知识的解答。一般违约金的标准是怎样的依据合同法的规定，合同有约定违约金的，按合同的约定支付，但合同违约金不得高于实际造成损失的百分之三十。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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