办理土地证需要什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 146****9626 土地证过户费用
  1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。 2018-11-21 17:17:43
• 132****5118 根据《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：
  1、提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;
  2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;
  3、实地查看：不动产登记机构实地查看;
  4、完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。
  三、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力 。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 2018-11-21 17:17:26
• 131****5202 现在国家已经不再办理新的土地证，都是用不动产权证代替以前的土地地和房产证。
  一、新不动产权证的登记内容除了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在**后的附页图上，还详细标注了房屋的平面信息 。另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫” ，便可以看到该不动产的登记信息，了解产权业主自己的权利。 2018-11-21 17:17:14