办理土地证需要什么手续？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 153****0323 土地证 需提供资料：
  （一）房改房
  1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）
  3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
  4、申请人个人身份证。（复印件1份）
  5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
  6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
  （二）商品房、拆迁安置房、私房转让
  1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
  3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
  4、契证。（复印件1份）
  5、申请人身份证。（复印件1份）
  6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。 2018-12-05 19:35:38
• 145****9334 1、《商品房买卖契约》
  2、身份证复印件
  3、产权证复印件(全套是指图也要复印)
  4、申请表(土地局现领现填) 2018-12-05 19:35:20
• 144****8419 1，如果土地证的性质为国有划拨用地的话，是可以办理过户手续的，但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定，土地出让金是由卖方交纳的。
  2，土地证改为划拨证的所有税费如下：
  契税，一般在房价的2%，高的4%。
  印花税，0.5%。
  超过两年的交纳营业税，5.55%。
  个调税，增值部分的20%(一般为五年内的)。
  其它工本费等500元左右，如要公证，还有公证费等，每件一般为300元。 2018-12-05 19:34:51
• 132****4972 给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同。一般工行发给你，其它行扣押。
  中国商品房是两证合一，所以没有土地证。在抵押过程中，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证。因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是
  无法办理过户登记。银行这样做完全是多此一举。 2018-12-05 19:34:35
• 142****0652 贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解。
  1、个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件。
  2、房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章。
  3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。 2018-12-05 19:34:21