哪位了解物业费包括电梯电费吗？

一、《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，其中包含公共设施设备的运行维护费, 说明电梯电费是包含在物业管理费中的，具体需要结合物业合同的相关条款。二、物业管理费用一般包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等。　　3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等。　　4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。　　5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等。　　6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。　　7、物业管理企业固定资产折旧。　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。　　9、法定缴纳的税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。　　10、经业主同意的其它费用。

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物业费其实是个统称（包含保安监控卫生管理等公用的一切费用），如果你那样说一项一项来那一次就要开几十张收据了，我也说不清楚有多少种了！，有个别地方会把自己楼梯公用水电费拆出来按户平分

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一、《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，其中包含公共设施设备的运行维护费, 说明电梯电费是包含在物业管理费中的，具体需要结合物业合同的相关条款。二、物业管理费用一般包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等。　　3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等。　　4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。　　5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等。　　6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。　　7、物业管理企业固定资产折旧。　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

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有些业主入住以后惊讶的发现，除了每个月要缴纳物业费之外，还要单独的缴纳电梯费和垃圾费等费用，今天我们就来说一说电梯费应不应该单独再交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费包含电梯费吗？《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了？这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件备案，里面写明物业费构成，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。物业费怎么算，收取标准是什么？物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用，而电梯的日常维护保养应当包括下列内容：（一）至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；（二）每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；（三）每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；（四）每年进行1次机械制动器的制动能力试验；（五）每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查.

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你说的这个问题，应该是物业费构成的问题，在物业费构成中，有一项费用叫“公共区域能源费”，这个费用是包括了小区公共设施所消耗的能源。你想知道你的社区物业费中是否包含这一项，可象地方的物价局，查询该物业公司在他们那里的价格备份文件，里面有物业费构成。如果包含了“公共区域能源费”，则物业公司不应再收取你的公共电费。

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