个人购买第二套房怎么办？ 个人名下第二套房子征税，个人购买第二套房需要交税吗

• 145****2748 你已婚，你老公名下有一套房，你们再买就算二套。以家庭为单位（你和你爱人及孩子是一个家庭，公公婆婆是另一个家庭），不是以户口为依据。
  二套房的契税一律是3%，所以你买140平米以上的房子合适。因为140平米以上，买首套房契税也是3%。二套贷款，**要达到6成，利率上浮1.1倍。 2018-11-18 19:00:11
• 156****1250 买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：
  1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
  
  2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
  
  3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
  
  4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
  
  5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
  
  
  
  扩展资料
  “限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。 2018-11-18 19:00:06
• 142****6936 需要交。
  过户税费约为房产总价的10%。
  个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
  增值税5.5%。（房产证满二年免交）
  契税3%。
  其它小税费数百元。 2018-11-18 18:59:41