听说买第二套房，全款也得交税。契税、个税好像都得交。具体交多少，还得看政策和房价。
全部4个回答 >购买第二套房子需要交税吗？
180****2127 | 2025-03-31 21:17:29
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134****7432 购买第二套房需要交税，包括契税、个人所得税等。不同地区税率和优惠政策有所不同。建议咨询专业人士，合理规划税务。 2025-04-09 07:58:03
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166****6712 购买第二套房需要交税。 2025-04-06 18:54:00
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188****3976 购买第二套房需要交税，包括契税、个人所得税等。不同地区税率和优惠政策有所差异。近年来，部分城市出台限购政策，提高第二套房首付比例和贷款利率，抑制投资投机需求。 2025-04-04 14:48:35
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151****8166 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买第二套住房需要缴纳契税，税率一般为3%-5%。此外，部分地区还对第二套住房征收个人所得税。具体政策以当地政府规定为准。 2025-04-01 18:41:08
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133****7146 购买第二套房需要交税，包括契税、个人所得税等。具体税率和优惠政策因地区而异，建议咨询专业人士。 2025-03-31 23:24:35
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158****2509 购买第二套房子需要是否交税取决于当地的房产政策和税收规定。通常情况下，购买第二套房产需要缴纳契税、个人所得税等。具体税率和优惠政策因地区而异，建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取详细信息。作为房产经纪人，我会为您提供专业的购房咨询和税务规划服务，确保您的购房过程顺利、合规。 2025-03-31 21:25:06
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你已婚，你老公名下有一套房，你们再买就算二套。以家庭为单位（你和你爱人及孩子是一个家庭，公公婆婆是另一个家庭），不是以户口为依据。二套房的契税一律是3%，所以你买140平米以上的房子合适。因为140平米以上，买首套房契税也是3%。二套贷款，**要达到6成，利率上浮1.1倍。
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买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征5.土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
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第二套房需要交税。第二套房的交税内容如下。1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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具体如下:1、契税由财产承受人缴纳。2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。3、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
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