我想知道可以延期收房吗？

• 131****2892 开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。
  （一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿的经济损失。
  （二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以**大限度的保护业主的利益！
  商品房交房注意事项：（一）
  注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
  （二）注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。
  （三）注意二物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。
  （四）注意缴纳契税签协议。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。
  以上就是关于延期交房及交房注意事项的一些分享，需要提醒的是：目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。 2018-11-17 21:27:31
• 146****2699 有的时候们延期收房可能也有不得已的苦衷，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有什么事情一时半伙走不开。所以当遇到这些问题时们应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房时间就没什么问题了。以下是收房一的些步骤，给作参考。
  1　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
  2　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
  3　业主对新房做综合验收，即**重要的验房环节。
  4　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
  5　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
  6　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
  7　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
  8　办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
  9　业主签署《入住交接单》，收房完成。
  想只要事先和开发商说明了没有办法准时收房的原因后，他们应该都是可以理解的，况且迟几天收房对他们并不会造成任何损失的，他们没必要再过份地去计较的。 2018-11-17 21:27:11
• 131****1594 延期收房会产生以下弊端：
  1、默认收房，一些问题被忽视；
  2、被开发商或物业公司违规收费；
  3、一些其他业主享有的优惠延期交房的业主会享受不到。 2018-11-17 21:27:05
• 158****2030 可以啊 当然可以了 你只要不缴纳房子的后期费用就可以了（如 一、新房交房税费有：
  契税 住房维修基金 房屋产权登记费工本费：10元/本。
  开发商收取的费用
  房款尾款
  .面积差额款
  车位款
  5.宽带、有线电视开通费：
  6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的费用）
  当然以上钱不交齐也没办法拿到钥匙
  如果开发商已经下达收房通知书 你不去交款就行了 但是 一般在下达通知书的那天起 物业费 电梯费 垃圾处理费 这些费用要补交的 具体交多少 通知书里面有
  2018-11-17 21:27:01