普通住宅就是在民用住宅用地上按照建筑标准所建造的房屋，在实际生活当中，普通住宅一般指的就是高层或者是多层的住宅，衡量是否为普通标准住宅有相应的条件，需要满足以下几个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在120㎡以下。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅与非普通住宅的区别：1、普通住宅一般指的就是多层和高层的住宅，而非普通住宅，一般代表的就是公寓别墅度假村一类的房屋。2、在交易的时候普通住宅满足5年，并且是家庭的唯一一套住房，可以免征个人所得税，而非普通住宅则无法享受这一优惠政策。3、在交易时如果满足5年是普通住宅，可以免征营业税，不满足的话要按全额征缴营业税。4、在契税方面二者的区别也比较大，普通住宅面积在90平米以下按照成交价的1%征收契税，非普通住宅无论面积多少都按照3%征收契税。
请问普通住宅是什么意思？
158****9188 | 2018-11-17 09:40:31
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****4318 相关资料如下:这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。你可以对照上述政策,来确定你所购买的商品房缴契税是多少。 2018-11-17 09:40:57
-
154****3264 商品楼和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。 2018-11-17 09:40:52
-
143****8401 你好,非普通住宅是指建筑面积比较大成交价格比较高,或者是用于商业用途的房子。非普通住宅的容积率一般在1:00以下。单套的建筑面积在120㎡以上。成交的价格是高于市场指导价的,就属于非普通住宅。希望能帮助到你 2018-11-17 09:40:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
容积率在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过**高限的是普通住宅，否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。一、普通住宅和非普住宅有什么区别？以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。1.容积率在1.0（含）以上；2.建筑面积在140平方米（含）以下；3.单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。
全部5个回答 > -
答
如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
全部4个回答 > -
答
我听说非普通住宅好像是指那些面积大、价格高的房子，跟普通住宅不太一样。具体怎么区分，可能还得问问专业人士。
全部3个回答 > -
答
品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。
全部5个回答 >
买房交流
3160
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（317）
