房产证土地证办理流程问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

• 134****3402 1、在处理房产证之前，销售双边需求协议购房合同，公证合同，到房子销售提交有关资料，请求处理房子过户，申报房子报价，交纳有关税费，只要在完结了这些步骤今后，才干处理新的房产证。
  2、一般在《购房合同》中都有对于托付开发商署理房产证的条款，这能够说是一份独自的托付协议，这儿又能够分为两种：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费以及购房者自个交纳契税、公共修理基金、印花税等税费。
  3、那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，而且您是补办，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。 2018-11-14 17:19:20
• 143****0852 要办理产权3证：房产蒸、土地证、契税证。要交的费用，根据总价和面积，标准包括：契税1.5%，评估费0.35%，印花税0.1%，交易手续费6元/平方，工本费300元。 2018-11-14 17:19:13
• 138****0859 土地证办理流程及所需材料：
  第一步：向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  
  2、房屋分层分户图;
  
  3、购房发票;
  
  4、办理土地证的图。
  第二步：缴纳维修基金。
  提供资料:
  1、填写申报单(现场有)。
  
  2、身份证复印件。
  
  3、购房发票复印件。
  
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 2018-11-14 17:19:01
• 155****6137 办证流程：
  办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理；
  二手过户时，先办理新业主的土地证，费用：150元（出证时间为一个月左右）办理好新业主的土地证当天就可以领到回执，这时新业主向原业主支付30%或50%的房款，（这由下定金时双方商议好的价为准）出土地证后就可以交税；（税费的情况是不够五年的评估价高于原价则高出部份要交20%的个人所得税，5.5%的营业税,如评估价不高于你原发票价的则不需要交。令外契税是:首次购房90平方以下的1%*评估价。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*评估价。） 2018-11-14 17:18:46