买房人要交什么税? 买房除了交**,还要准备交哪些税费?

• 137****9811 如果是2手房还要有营业税，印花税，个人所得税，过户手续费，土地税，工本费。
  　契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
  营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。
  营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
  房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。
  印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋
  买方：契税：成交价x2%（高档房是4%）
  印花税：成交价x0.05%
  卖方：营业税：成交价x5.55%（满5年不交）
  个人所得税：成交价x1%（唯一住房不交）
  印花税：成交价x0.05%
  2018-11-14 17:11:06
• 155****6053 做买房预算时，很多购房者往往计算了房屋**，却忽视了各项税费也需要一笔不小的开支。尤其是购买现房的置业者，交完**后就面临缴纳各项购房契税的情况，所以购房者在做置业预算时，这笔钱也一定要提前预留出来。
  
  对于购买新房的购房者而言，所需缴纳的税费主要以契税为主，还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种，其中，搞清楚契税的缴纳标准**为关键。
  
  一、契税
  2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。
  
  购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。
  通常，在购房时契税需跟着**款一起缴，开发商代收。
  
  二、印花税
  房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
  
  三、房屋维修基金
  商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。
  
  四、权属登记费
  权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  
  五、交易手续费
  3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
  
  六、物业管理费
  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。 2018-11-14 17:10:55
• 155****0938 你是在哪买的吖？地区不同可能费用会有些差距！
  深圳这边的话 ，18万的房子费用也就几千块！具体的话，就要看你买的那个房子有没有红本在手，如果不在手那还欠银行多少钱，登记价多少钱，买卖双方是否境内人士！知道了我就可以帮你算，不过是按照深圳现时的政策来算 2018-11-14 17:10:49