有下列情形的，不得申请宅基地 (1)申请住宅用地不符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划的； (2)原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的； (3)一户一子(女)有一处以上(含一处)宅基地的； (4)将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的； (5)已列入规划改造范围的； (6) 原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的； (7 )户口虽已迁入，原籍住房未拆除或依法转让，不履行本集体经济组织成员同等义务的（空挂户）； (8)原住房长期空置，无人居住的。
全部3个回答 >大土地证问题？有哪位网友知道，说说呗。
136****5910 | 2018-11-13 08:43:29
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145****5714 一般情况下，要先有土地使用权证，才会有房屋所有权证，这个顺序不会改变。如果你有房屋所有权证，就说明你们那里的土地和房屋是统一管理的（房屋部门既管土地也管房屋），这种情况下你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至等相关信息。 2018-11-13 08:44:28
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148****7015 具体有以下几种用途：
（1）按约定或规定用途使用土地;
（2）土地使用权转让;
（3）土地使用权作价出资;
（4）土地使用权抵押;
（5）土地使用权出租等。 2018-11-13 08:44:22 -
158****0205 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 2018-11-13 08:44:17
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143****4051 土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。 2018-11-13 08:44:07
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(1)申请表10元/份; (2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 (5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元; (6)工本费 每证10元; (7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
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土地权属证明土地权属证明不是个人有权利写的，需要土地管理部门登记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。
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带本人身份证到当地土地管理局查询证号，写明丢失原因，说明原XX号土地使用证作废，申请补办。到市一级报纸上登报。很简单的，其实你直接去当地土地管理局地籍管理股市问问就行。
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二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
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