民房改造有什么要点？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 138****2150 国家旧房改造补贴政策依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
  　　旧房改造原依据1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》进行，2011年1月19日国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，取代了原条例。
  　　新条例第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  　　(一)被征收房屋价值的补偿；
  　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2018-11-09 16:39:08
• 131****7619 (一)超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑;
  
  (二)被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房;
  
  (三)拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等;
  
  (四)拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等;
  
  (五)其他按规定不予补偿的情形。除此之外，被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房;拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等;被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿。 2018-11-09 16:39:00
• 136****8557 今年危房改造对象重点是农村无房或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、因灾倒房户、重点优抚对象及其他贫困户。新建住房实施分类补助，户均危房改造补助1万元，分散供养的五保户至少补助1.5万元，特别贫困的危房户包括残联确定的特困残疾人家庭可补到1.5万元。同时，鼓励有条件的地方通过整合资金将标准适当提高。纳入政府补助危房改造的困难农户建房，建筑面积原则上控制为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右；改造资金全部由政府补贴的，翻修、新建住房建筑面积原则上控制在40平方米以下。 2018-11-09 16:38:52