老房改造，必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。
全部4个回答 >35平米旧房改造问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
145****6805 | 2018-11-10 12:14:26
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136****7554 要详细报价得要平面图啊、算造价也得了解一下现场，尤其是旧房改造，涉及到很多拆除改装问题。 2018-11-10 12:15:33
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136****9190 1、缩小购买选项
家居装修用的材料零零总总，应有尽有，如何选购或者购买多少，或者又是在预算有限的情况下等，令很多家装业主们头疼。对此，建议提大家其实可以挑选家居中你很喜欢的家具或器皿，按照这个款式或主题去选购其他的材料，这样装修旧居的大问题就变成完善旧居的问题了。
2、局部展开装修
可以先装修布置一个房间，完成之后，再开始下一间。这样会显得简单明了，减小工程量。并且九正家居网建议手中**好准备一个笔记本，随时记下漏买的材料和更好的想法等，以避免遗忘和混乱。
3、装修要有重点，分层次
厨房是买家和卖家瞩目的焦点，应当化大气力装修。在厨房里，橱柜占很大面积，因此给橱柜彩绘新颜色，并与四围的防溅墙、台面、地板相搭配很重要。九正家居网提醒橱柜刷中性色彩，**易与周围匹配。 2018-11-10 12:15:20 -
151****5839 刷墙的话建议用硅藻泥，不褪色而且不会出现开裂的情况，价钱也还合适，盼盼一平130，看你还要装房顶吗，自己算一下，家居的话，得看你的空间和需要了。 2018-11-10 12:15:11
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131****2888 这个35平米旧房改造案例，将墙面重新涂刷一遍，用白色作为房间的主基调，这样也方便在房间里进行其他的装饰搭配，没有什么比在白纸上作画更加令人畅快的了。
墙面上的装饰画，虽然看上去只是寥寥几笔线条，似乎算不上美观，更谈不上精致。可是就是这随意的线条，却让人感受到主人自在轻松的生活状态。 2018-11-10 12:14:57
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老房子装修改造步骤：1.设计与计划在老房子装修的时候，需要有一个详细的设计以及计划，这样在房子翻新装修的时候就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不变。在设计计划的好，就可以很好的在装修上有更好的预算，户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。2.拆旧与改造老房子在改造施工的第一个步骤，也是首要的步骤，就是拆改上，对于老房子一些不满意的老旧的装修进行拆除改造。3.改结构与改水电在结构改造上，就需要注意原本的水电布局。这是一个基础的改造工程，所以在施工上，也是**需要注意的，如果在施工上出现了问题，那么在后期麻烦就很大了。所以在老房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
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按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、**需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。 按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为： (一)五保户一级危房，户均补助2万元; (二)五保户二级危房，户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房，户均补助0.3万元; (四)低保户一级危房，户均补助2万元; (五)困难户一级危房，户均补助1万元; (六)一般户一级危房，户均补助0.5万元; (七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元; (八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;
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70平米装修要多少钱之厨卫①地砖：同地面地砖。②橱柜：700-900元/延米，需要注意的是，低于700的橱柜质量上或多或少都有些问题，建议买700元以上的。③卫浴洁具：建议找一些大众品牌做活动的时候去购买，一套（含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）4000-5000左右，价格实惠质量上也比较有保障。④吊顶：50-60元/㎡左右。⑤防水：15-20元/㎡左右，主要是厨卫。
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如果买家首次购房，90平以下契税百分之1。90平以上契税是百分之1，5。还有评估费千分之6，印花税万分之5。手续费几百元。如果卖家持有2住房满2年，免除营业税。如果卖家持有住房满五年又是唯一住房，再次免除个人所得税。
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