契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
全部3个回答 >首次买房契税一般是多少啊？
144****2058 | 2018-11-08 19:35:32
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152****2280 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
2、购房或收据；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注： 经适房需提供审批表及购房证等。 2018-11-08 19:36:08 -
158****3911 去户口所在地房管局开名下无房证明，有了这张证明，如果购买90平方以下的房子是房款的1%，购买90~144的是房款的1.5%，144以上包含144平方的是房款的3%。 2018-11-08 19:36:03
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147****4466 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 2018-11-08 19:35:57
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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首次买房通常可以享受到**优惠的政策，房屋的****低30%左右，当然也有一些开发商可以低到20%。具体要看当地的开发商以及相关的房产政策。**越低则代表着贷款的金额也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根据自身的情况进行决定，并不是**越低越好。对于经济条件不是很好的人来说的话，**少也要准备20~30左右的**金额。一般来说如果是通过商业贷款进行买房，**比例不会低于30%，不管是买的新房还是二手房，只要是首次购买都是这个比例，如果是公积金贷款的话，会和建筑面积有一定的关系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%。现在房价非常高，所以买房是一件大事，在选择的时候**好选择有实力的开发商，并且买房之前要先考察是否五证齐全。
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《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
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根据所属城市的不同房价政策，是首次买房的**比例也有所差异，大多数的城市**比例为30%，对于一些不限购的城市，**比例在20%~25%之间，像上海、北京这样的一线大城市，**比例为35%左右。而且根据所使用到的贷款形式不同，**比例也会有一定的差异，比如住房公积金贷款**低可以达到20%的**比例。使用住房公积金贷款的人群需要连续缴纳12个月以上，并且拥有稳定的工作，此外对于所购买房屋的面积以及房屋的性质有所要求。申请贷款时，需要提交个人的身份证明、工作证明和收入证明，并且所购买的房屋，贷款银行认可房屋的价值。银行会对申请贷款的房屋进行评估，所给予的贷款额度为评估价的70%左右，此外申请人的年龄以及房屋的使用年限，也会影响**终的贷款年限。
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