首次买房**一般是多少

根据所属城市的不同房价政策，是首次买房的**比例也有所差异，大多数的城市**比例为30%，对于一些不限购的城市，**比例在20%~25%之间，像上海、北京这样的一线大城市，**比例为35%左右。而且根据所使用到的贷款形式不同，**比例也会有一定的差异，比如住房公积金贷款**低可以达到20%的**比例。使用住房公积金贷款的人群需要连续缴纳12个月以上，并且拥有稳定的工作，此外对于所购买房屋的面积以及房屋的性质有所要求。申请贷款时，需要提交个人的身份证明、工作证明和收入证明，并且所购买的房屋，贷款银行认可房屋的价值。银行会对申请贷款的房屋进行评估，所给予的贷款额度为评估价的70%左右，此外申请人的年龄以及房屋的使用年限，也会影响**终的贷款年限。

我听说首次买房的首付比例大概在20%到40%之间，但具体数字可能因地区和政策而异。你可以咨询一下当地的房产中介或者银行，他们应该能提供更准确的信息。

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我的经验是，首次买房首付至少20%，但最好准备30%以上，有利于贷款审批。

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1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

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若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。　　具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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