根据所属城市的不同房价政策，是首次买房的**比例也有所差异，大多数的城市**比例为30%，对于一些不限购的城市，**比例在20%~25%之间，像上海、北京这样的一线大城市，**比例为35%左右。而且根据所使用到的贷款形式不同，**比例也会有一定的差异，比如住房公积金贷款**低可以达到20%的**比例。使用住房公积金贷款的人群需要连续缴纳12个月以上，并且拥有稳定的工作，此外对于所购买房屋的面积以及房屋的性质有所要求。申请贷款时，需要提交个人的身份证明、工作证明和收入证明，并且所购买的房屋，贷款银行认可房屋的价值。银行会对申请贷款的房屋进行评估，所给予的贷款额度为评估价的70%左右，此外申请人的年龄以及房屋的使用年限，也会影响**终的贷款年限。
首次买房**一般是多少
143****1046 | 2020-02-29 19:13:35
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131****9864 首次买房通常可以享受到**优惠的政策，房屋的****低30%左右，当然也有一些开发商可以低到20%。具体要看当地的开发商以及相关的房产政策。**越低则代表着贷款的金额也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根据自身的情况进行决定，并不是**越低越好。对于经济条件不是很好的人来说的话，**少也要准备20~30左右的**金额。
一般来说如果是通过商业贷款进行买房，**比例不会低于30%，不管是买的新房还是二手房，只要是首次购买都是这个比例，如果是公积金贷款的话，会和建筑面积有一定的关系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%。现在房价非常高，所以买房是一件大事，在选择的时候**好选择有实力的开发商，并且买房之前要先考察是否五证齐全。 2020-02-29 19:14:05
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1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
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若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下： 1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%） 2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；2、购房或收据；3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
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