高层建筑采光有什么规定?

• 133****7491 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 2018-11-08 18:47:12
• 151****5544 买房选楼层,我们一般会考虑:
  1、高层住宅的总层数。
  2、对高层住宅的环境要求。
  3、生活的便利程度。
  4、无论选择哪一层,采光摆在首位。
  5、家庭人数及健康情况。
  6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染 2018-11-08 18:47:04
• 146****9854 这个里面主要是对采光要求的说明 没明确说出楼距 但是楼距可以根据满足1楼条件来计算
  《城市居住区规划设计规范》GB 50180
  5.0.2.1 住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定：
  （1) 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；
  （2) 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；
  （3) 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
  这是我从规范里找出来的
  然后就是我记的是只要保证1楼有1小时的满窗日照就可以了。所以就根据这个结合维度进行计算 2018-11-08 18:46:58
• 134****6030 我国现行法律中对于采光权的规定主要有：
  1、《物权法》第89条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”；
  2、《民法通则》八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”；
  3、《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”。
  上述条文明确了采光权的法律地位，但其运用到实践中的可操作性不强，对于以何种标准判断采光权被侵犯、是否该予以赔偿、赔偿范围及标准是什么均没有提供可参照的标准。
  从相邻关系角度考虑，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有一定的容忍义务。 2018-11-08 18:46:48