电费要分为民用和工业用。一般的民居只要6毛1，但工业用的水电都是很高的，还有就是办公室用的住宅也是贵的。不知道你那个朋友所住的地方是否是普通住宅。如果不是普通住宅，那么当然会很贵。另外，房东也可能是自己定价，在租房协议里写清楚了。这个也无话可说的，订立合同的时候大家都说清楚了的。既然都没有写清楚，那就该保护自己的权益，按照国家规定的价格支付。或者是自己拿着水电费单子自己去缴纳，只要不拖欠就可以了。如果房东把1元1度的价格强加给你们，那就拿起法律的武器保护自己。
全部3个回答 >请问普通住宅电费普通住宅电费哪个比较贵?
147****7408 | 2018-11-08 00:09:50
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148****6747 公寓比住宅小，也就60到100个平方之间，公寓主要讲究入住人质量，及装修质量，公寓入住啥都不用带，全部配套都有，水电费和普通住宅没区别，都是居民用电，而非商业用电，物业费也不贵，幅度在1.2到2元之间，和普通小区同比相对要便宜一些。 2018-11-08 00:10:31
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146****3649 你好，公寓房有商业性质的酒店公寓,和住宅性质的公寓房;酒店式公寓房,一般水电费用高于住宅房,低于办公用房.是是普通住宅的2倍，不过具体情况也要地区而定。 2018-11-08 00:10:25
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151****5376 您好：普通住宅于非普通住宅的界定有以下几个方面；
①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上
②单套建筑面积在140平方米(含)以下
③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：五环以内每平米39600元、总价468万五环-六环每平米31680元、总价374.4万六环以外每平米23760元、总价280.8万。如果仅看价格，网签价高于过户指导价但低于1.2倍这个价格就是普通住宅！ 2018-11-08 00:10:16
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普通住宅和非普通住宅的区别有三点：1、面积上，普通住宅单套建筑面积在120平方米以下。非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。2、小区容积率，普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以上。非普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。3、成交价格(这里的成交价是在建委备案的价格)决定。普通住宅，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住宅，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三点来界定。
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普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。（如：别墅等）一般在办理房产证的税费方面都是有区别的。
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普通住宅和非普通住宅的区别有三点：1、面积上，普通住宅单套建筑面积在120平方米以下。非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。2、小区容积率，普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以上。非普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。3、成交价格(这里的成交价是在建委备案的价格)决定。普通住宅，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住宅，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三点来界定。
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普通住宅和非普通住宅税费区别：个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。
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