高层住宅定义为10层以上,法律上需满足建筑规范,保障居民安全和权益。
全部3个回答 >通常说的高层住宅是多少层?
133****0745 | 2018-11-06 17:24:25
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145****5119 小高层洋房是多少层?
1、狭义小高层洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等。
2、从全国房地产市场的情况来看,广义的小高层洋房可定义为:11层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
3、其实,在《民用建筑设计通则》GB50352-2005及住建部其他规定中并没有“小高层洋房”这个建筑概念,它只是人们的习惯性称谓。业界通常把8~12层的建筑称为“小高层洋房”。它的特点可参照中高层建筑。 2018-11-06 17:27:14 -
142****3898 高层建筑,超过一定高度和层数的多层建筑。在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本,31m或8层及以上视为高层建筑;在英国,把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间,但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难,选低层吧怕光线不好,选中间楼层吧恰好有扬灰层 2018-11-06 17:25:50
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132****8746 一、小高层楼盘是多少层?
1、小高层是以前的通俗叫法,层数划分一般为8-12层。按老式住宅设计规范的定义为:4-6层为多层住宅、7-9层为中高层住宅、10层以上为高层住宅,但现在执行的新的住宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。
2、小高层是一种约定俗成的说法,在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
3、所谓小高层住宅,是指层数为8-11层的住宅,平面布局类似于多层,有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念,之所以不把7层算在里面,是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8-18层,就相当于把二类高层住宅也加到里面,可以称为“小型高层住宅”。
4、电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。 2018-11-06 17:25:35 -
144****1295 楼房13层以上算是高层建筑.。
一:另外根据民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第105条 民用建筑高度与层数的划分:1、住宅建筑按其层数可划分为:1-3层为低层;4-6层为多层;7-9层为中高层;10层以上为高层 。2、公共建筑及综合性建筑的总高度超过24米者为高层建筑(不包括高度超过24米的单层主体建筑)。3、建筑物高度超过100米时,不论住宅或公共建筑均为超高层建筑
二: 在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本,31m或8层及以上视为高层建筑;在英国,把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。 2018-11-06 17:25:25 -
151****1167 一、在我国,十层及十层以上的住宅为高层住宅。
二、高层建筑,是指超过一定高度和层数的多层建筑。
1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑
2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑
3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
4、中国自2005年起规定,超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
三、中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:
1、 高层建筑一层至三层为低层住宅
2、高层建筑四层至六层为多层住宅
3、高层建筑七层至九层为中高层住宅
4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。
5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。 2018-11-06 17:25:16
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根据统计,高层住宅多在10层以上,具体层数受容积率和市场需求影响。
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请查《城市高层建筑大气颗粒污染物和噪音垂直分布特征》,看看专业人士的研究结果,大颗粒污染物基本在1、2楼,细颗粒污染物在0-56米内随高度增加而减小,56米以上随高度增加而增加,高层建筑6层以上,18层以下比较好,其中被很多别有用心的人制造,又被无知网友谣传的9-11层“扬灰层”是**佳楼层。
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问 高层住宅是多少层答
高层住宅一般指的是11层以上24层以下的住宅楼,按照国家政策对于民用建筑高度和层数的规定,4到6层称之为多层住宅,7到10层称之为小高层住宅,10层以上则是高层住宅,30层的则为超高住宅,在城市当中,高层住宅是比较有优势的,尤其是对于住户来说,能够享受更加开阔的视野,而且尘土、噪音和光线污染也会少很多。高层住宅的特点:1、使用率比较高,但相对来说,高层住宅会比多层住宅或者是小高层的住宅公摊面积要大一些。2、建筑质量比较好,抗震性能也会比多层和小高层的住房要高,大多数的高层住房都是钢筋混凝土现浇,除了抗震性能比较好之外,折旧年限也比较长。3、高层住宅,一般为框架结构,不像多层的住房,一般都是坐北朝南的户型,所以高层在装修的时候,比较考验设计师的水平。
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从法律角度看,小高层住宅并无严格定义,但通常指7至18层的住宅楼。在购买小高层住宅时,请确保您的权益受到法律保护。
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