城镇住宅用地可以买卖吗?年限一般有多久?

• 157****7389 根据国务院第15号令，物权法第12条，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  一 居住用地70年
  二 工业用地50年
  三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
  四 商业、旅游、娱乐用地50年
  五 综合或者其他用地50年
  请注意，住宅的土地使用年限是70年，而开发商经过买地，开发，建设，销售等等，房子的实际使用年限远远小于70年，同理，其他立项的房产也一样。 2018-11-06 13:52:40
• 142****3503 住宅用地（一级类）包括城镇住宅用地和农村住宅用地（二级类），住宅用地包含了城镇住宅用地。详细见参考资料。
  实际使用上可能根据土地所有权的不同有所区别，比如，集体所有土地一般都是农村住宅用地（宅基地），国有用地一般是城镇住宅用地。
  正式建设时都需要按照规划、建设部门审批的建筑单体、施工等审批及用途进行建设和使用的。 2018-11-06 13:52:21
• 147****9366 可以买，但你去建设部门办建房时又会有很多钱要交，除非是直接由相关部门卖出可以直接建房的住宅地。
  
  城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
  
  住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
  
  传统意义上的住宅用地，有两层意义：
  
  1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
  
  2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。 2018-11-06 13:52:15
• 132****4659 宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地使用年限不超过七十年；另一种是集体土地上的农村宅基地，此宅基地无年限。农村宅基地有严格的身份性、无偿使用性和永久使用性。 2018-11-06 13:46:02