空调板不能算建筑面积根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板不能算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)建筑物内的设备管道夹层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯自动扶梯、自动人行道独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道
全部3个回答 >哪位晓得空调板计算建筑面积吗?
155****4873 | 2018-11-04 00:13:44
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138****9016 如果确定就是空调板，应该不算面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-20053．0．24 下列项目不应计算面积：
建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
建筑物内的设备管道夹层。
建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
自动扶梯、自动人行道。
独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
其中6说的很明确的，6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 2018-11-04 00:14:25 -
137****2906 空调板不能算建筑面积
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板不能算建筑面积。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：
建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)
建筑物内的设备管道夹层
建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等
屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池
建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯
自动扶梯、自动人行道
独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道
2018-11-04 00:14:12 -
147****7167 飘窗和空调板的面积是投影面积的一半,是建筑面积计算规则规定的，模板是工程量的计算，应该计算全面积。
建筑面积
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 2018-11-04 00:13:58
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在阳台围护结构中的空调板，悬挑大于500mm计算建筑面积，悬挑小于等于500mm不计算建筑面积；如果周边均有梁，计算建筑面积，各地的算法会有不同。
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你说的是否是阳台位置隔一个空调位置？如果是的话肯定被开发商计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积，开发商把当然会把这个面积多算给住户，一个是多卖给你多钱，维修基金少付出来。如果在室外的位置比如像楼道、电梯等，那肯定是属于公摊范畴，开发商无权计入套内面积。
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飘窗和空调板的面积是投影面积的一半,是建筑面积计算规则规定的，模板是工程量的计算，应该计算全面积。 建筑面积 建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
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根据《建筑工程建筑面积计算规范》所规定，空调板并不算建筑面积。同时以下5种项目也不应当进入在建筑面积当中：1、建筑物内的通道。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间、挑台等。4、屋顶水箱、露台等。5、符合相关规定的其他项目。 建筑面积通常指的是建筑展开面积，作为表示建筑物建筑规模大小的经济指标。在购买房屋时，房屋销售在核算房屋总价时所计算的面积，通常指的就是建筑面积，是指建筑物外墙勒脚以上各层外围水平投影面积之和，其中包括阳台、地下室以及室外楼梯等，而这也是呈现在房产证上的面积，不过需要注意，这并不代表业主房屋内的使用面积，这其中还包括了公摊面积，而业主真正的使用面积则为建筑面积减去公摊面积。
